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Depreciação de Imóvel na Planta

Genivaldo Pires

Genivaldo Pires

Prata DIVISÃO 2, Contador(a)
há 10 anos Sexta-Feira | 26 julho 2013 | 15:55

Boa Tarde Amigos,


Tenho uma dúvida de um caso é novo para mim, foi constituído uma Holding a qual foi integralizado como capital bens de pessoa física e de pessoa jurídica, dentre esses bens, foi integralizado como capital dois imóveis adquiridos na planta os quais ainda encontram-se em construção, diante desses fatos a minha questão seria:

Contabilizo esses imóveis como edificações mas no grupo de investimentos (ativo) não efetuando a depreciação?
Efetuo a contabilização na conta de edificações no grupo imobilizado (ativo) e já depreciação em 25 anos ou seja 4% ao ano?
Ou contabilizo como Construções em andamento e apenas transfiro pata o imobilizado e começo a depreciar no momento em que a construção estiver concluída?

Desde já fico grato pelas contribuições a serem feitas.

Att,
Genivaldo


Cordialmente,
Genivaldo Pires
"Por mais longa que seja a caminhada, o mais importante é dar o primeiro passo! " Vinicius de Morais
Isabel

Isabel

Bronze DIVISÃO 2, Contador(a)
há 10 anos Sexta-Feira | 26 julho 2013 | 16:05

Prezado Genivaldo,

Entendo que deverá ser contabilizado como Construções em Andamento e só depois quando finalizado transferir o saldo para uma conta especifica de Edificações no Imobilizado e assim começar a depreciação. Foi desse modo que fiz quando a empresa que era contadora, construiu dois edificios para expansão de mercado.

Espero tê-lo ajudado. Vou acompanhar seu questionamento também para ver a opinião dos demais colegas.

Um abraço!

Glerisson Gomes

Glerisson Gomes

Prata DIVISÃO 4, Analista Contabilidade
há 10 anos Sexta-Feira | 26 julho 2013 | 16:09

Boa tarde Genivaldo,

Verificando a situação descrita eu adotaria a terceira opção, já que o imóvel ainda não entrou em utilização, veja o que diz o Mestre Marcus Vinicius Derito Greco em seu artigo A Depreciação do Ativo Imobilizado:

"Um ativo começa a ser depreciado quando este está disponível para uso, ou seja, quando está no local e em condição de funcionamento na forma pretendida pela administração. Observa-se que a depreciação cessa quando o ativo é desativado por baixa de qualquer natureza ou transferência para ativo não circulante mantido para venda (conforme Pronunciamento Técnico CPC 31 - Ativo Não Circulante Mantido para Venda e Operação Descontinuada), ou para estoque, mas não cessa por ociosidade.
No entanto, de acordo com os métodos de depreciação pelo uso, a despesa de depreciação pode ser zero enquanto não houver produção.
"

Fonte: http://coad.jusbrasil.com.br/noticias/2280815/a-depreciacao-do-ativo-imobilizado-metodos

Somos eternos aprendizes nesta escola chamada VIDA.
Genivaldo Pires

Genivaldo Pires

Prata DIVISÃO 2, Contador(a)
há 10 anos Sexta-Feira | 26 julho 2013 | 16:15

Obrigado Isabel e Glerisson Gomes


Foi esclarecedora vossas contribuições.


Tenham um excelente fim de semana
Um abraço
Cordialmente,
Genivaldo

Cordialmente,
Genivaldo Pires
"Por mais longa que seja a caminhada, o mais importante é dar o primeiro passo! " Vinicius de Morais

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