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TRIBUTOS FEDERAIS

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Despesas de aluguéis IRPF

Marcos Monteiro

Marcos Monteiro

Iniciante DIVISÃO 1, Não Informado
há 17 anos Terça-Feira | 27 junho 2006 | 10:06

Tenho um apartamento alugado por R$500,00. A administradora cobra 10% (R$50,00) e também pago R$50,00 de fundo de reserva p/ condomínio. Qual valor que devo declarar no IRPF?
R$500,00?
R$450,00?
R$400,00?

Att.

MVS

Mvs

Iniciante DIVISÃO 4, Não Informado
há 17 anos Sexta-Feira | 21 julho 2006 | 10:16

Veja o que diz a Receita Federal a respeito no Perguntão 2006:
192 - Como apurar o rendimento tributável de aluguel, inclusive quando o contrato de locação contenha cláusula que admita a sua compensação com as despesas efetuadas com benfeitorias pelo locatário?Tributa-se o valor recebido de aluguel subtraído, quando o encargo tenha sido exclusivamente do locador, somente das quantias relativas a:a) impostos, taxas e emolumentos incidentes sobre o bem que produzir o rendimento;b) aluguel pago pela locação de imóvel sublocado;c) despesas pagas para cobrança ou recebimento do rendimento;d) despesas de condomínio.O valor mensal das benfeitorias efetuadas em compensação com o valor total ou parcial do aluguel de imóvel constitui também rendimento de aluguel para o proprietário e sofre incidência do imposto de renda, juntamente com valores recebidos no mês a título de aluguel.(Lei nº 7.739, de 1989, art. 14; RIR/99, arts. 50 e 632; IN SRF nº 15, de 2001, art. 12, § 1º)

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