Contábeis o portal da profissão contábil

20
Aug 2017
12:18

ACOMPANHE »

LOGIN

ENTRAR | LOGIN

entrar lembrar recuperar sua senha

ou faça login através das redes sociais

facebook google twitter
CADASTRE-SE GRÁTIS

BUSCAR NO FÓRUM

buscar


DIRF - Aluguel

37respostas
45.196acessos
  

mostrando página 1 de 2
1 2
✧
Cristiano Tomaz da Silva
Cristiano Tomaz da Silva

Usuário Novo

profissãoAssistente Contabilidade
mensagens2
pontos18
membro desde15/01/2008
cidadeBelo Horizonte - MG
- detalhes
Postada:Terça-Feira, 15 de janeiro de 2008 às 15:15:15
Boa Tarde,

estou com uma dúvida.

gostaria de saber se quando uma PJ aluga um imóvel para outra PJ com retenção na fonte.

quem é obrigado a fazer a DIRF.

obrigado.

1 pessoa aprovou esta mensagem.

⍟ ⍟ ⍟
Francisco Délio
Francisco Délio

Usuário 3 Estrelas Novas

profissãoGerente Contabilidade
mensagens332
pontos2.267
membro desde12/12/2007
cidadeSao Paulo - SP
- detalhes
Postada:Terça-Feira, 15 de janeiro de 2008 às 15:21:51
Cristiano, boa tarde.

A obirgatoriedade de retenção e recolhimento do IRRF, é da fonte pagadora dos rendimentos, salvo alguns casos espevciais. Consequentemente, a Dirf deve ser apresentada também pela fonte pagadora.

Acesse o link abaixo, onde será possível sanar todas as suas dúvidas:

http://www.receita.fazenda.gov.br/pessoajuridica/dirf/2008/orienta/default.htm


Persistindo as dúvidas, volte a postar.

Francisco Délio

2 pessoas aprovaram esta mensagem.

✭
Saulo Heusi
Saulo Heusi

Usuário VIP

profissão
mensagens21.877
pontos213.967
membro desde24/07/2006
cidade
+ detalhes
Postada:Terça-Feira, 15 de janeiro de 2008 às 15:36:37
Boa tarde,

Afora as considerações acertadamente colocadas pelo Francisco, tenha-se em conta que por falta de previsão legal, inexiste a incidência de IRRF sobre os aluguéis pagos de pessoa jurídica à pessoa jurídica .

Nota
Nos termos do Artigo 631 do Regulamento do Imposto de Renda, só existe a incidência de IRRF, aplicando-se a tabela progressiva, quando o aluguel é pago de pessoa jurídica a pessoa física. Neste caso o Código de Receita a ser aposto no DARF é 3208.

...

2 pessoas aprovaram esta mensagem.

⍟ ⍟ ⍟
Francisco Délio
Francisco Délio

Usuário 3 Estrelas Novas

profissãoGerente Contabilidade
mensagens332
pontos2.267
membro desde12/12/2007
cidadeSao Paulo - SP
+ detalhes
Postada:Terça-Feira, 15 de janeiro de 2008 às 15:48:21
Bem lembrado Saulo. Obrigado por corrigir essa falha de informação.

Complementando ainda mais a resposta, caso o aluguel seja pago a uma imibiliária, mesmo assim o informe de rendimento deverá sair em nome do locador, "Pessoa físisica", proprietário do imovel.

Francisco Délio

2 pessoas aprovaram esta mensagem.

✧
Cristiano Tomaz da Silva
Cristiano Tomaz da Silva

Usuário Novo

profissãoAssistente Contabilidade
mensagens2
pontos18
membro desde15/01/2008
cidadeBelo Horizonte - MG
+ detalhes
Postada:Terça-Feira, 15 de janeiro de 2008 às 17:22:56
Boa Tarde,

como eu faço o cálculo para distribuição de lucros?

obrigado.

1 pessoa aprovou esta mensagem.

✭
Saulo Heusi
Saulo Heusi

Usuário VIP

profissão
mensagens21.877
pontos213.967
membro desde24/07/2006
cidade
+ detalhes
Postada:Terça-Feira, 15 de janeiro de 2008 às 17:56:46
Boa tarde Francisco,

Não houve falha, você respondeu ao questionamento do Cristiano de forma clara e objetiva.

Torna-se inviável tentarmos abranger em uma única resposta todos os aspectos implícitos na questão sem pecarmos pelo exagêro na resposta.

Por outro lado, sempre acabamos por não mencionar algum detalhe relevante. A exemplo disto, está o "caso da imobiliária" apropriadamente lembrado por você.

Ganha o Cristiano e os que nos lerem, com informações mais completas.

...

2 pessoas aprovaram esta mensagem.

✧
Glausileni Batista
Glausileni Batista

Usuário Novo

profissão
mensagens12
pontos88
membro desde25/02/2008
cidadeSao Paulo - SP
+ detalhes
Postada:Segunda-Feira, 17 de março de 2008 às 18:47:37
Por favor!
Meu cliente paga aluguel para uma PF; essa pessoa quer o informe de rendimento dos valores pagos, gostaria de saber se tenho que entregar a dirf como pagamentos de aluguei?
ñ entendo muito sobre Dirf. .. e fiquei perdida!
atenciosamente;

1 pessoa aprovou esta mensagem.

⍟ ⍟ ⍟
Francisco Délio
Francisco Délio

Usuário 3 Estrelas Novas

profissãoGerente Contabilidade
mensagens332
pontos2.267
membro desde12/12/2007
cidadeSao Paulo - SP
+ detalhes
Postada:Terça-Feira, 18 de março de 2008 às 08:19:54
Glausilene, bom dia.

Os pagamentos de aluguel de PJ para PF, devem ser informados na Dirf, e o informe de rendimentos apresentado ao beneficiário.

Esses valores são tributados pela tabela progressiva mensal, e caso tenha imposto a recolher, deverá adotar o código de retenção 3208 no Darf.

Qualquer dúvida, volte a postar aqui.

Abraços,

Francisco Délio

2 pessoas aprovaram esta mensagem.

✧
Glausileni Batista
Glausileni Batista

Usuário Novo

profissão
mensagens12
pontos88
membro desde25/02/2008
cidadeSao Paulo - SP
+ detalhes
Postada:Terça-Feira, 18 de março de 2008 às 10:10:27
Bom dia Sr Francisco,
Muito obrigada, e tenho outra dúvida.
Esse meu cliente é um comércio; só irei declarar os pagamentos dos alugueis, ou terei que acrescentar mais alguma coisa, pois no regulamento da DIRF, diz que tem qm teve alguma retenção???
Estou confusa.
desde já agradeço!

1 pessoa aprovou esta mensagem.

⍟ ⍟ ⍟
Francisco Délio
Francisco Délio

Usuário 3 Estrelas Novas

profissãoGerente Contabilidade
mensagens332
pontos2.267
membro desde12/12/2007
cidadeSao Paulo - SP
+ detalhes
Postada:Terça-Feira, 18 de março de 2008 às 15:53:18
Glausilene,

Veja o art. 11 da IN 784/07, inciso II:

Art. 11. As pessoas obrigadas a entregar a Dirf, conforme o disposto nos arts. 1º e 2º, deverão informar todos os beneficiários de rendimentos:

...............
II - do trabalho assalariado ou não assalariado, de aluguéis e de royalties, acima de R$ 6.000,00 (seis mil reais), pagos durante o ano-calendário, ainda que não tenham sofrido retenção do imposto de renda;
....................

Valores inferiores a R$ 6.000,00 não é obrigadoi informar. Entretanto, se o beneficiário solicitar o informe de rendimentos, qualquer que tenha sido o valor a ele pago, a fonte pagadora deverá fornecê-lo.

Francisco Délio

2 pessoas aprovaram esta mensagem.

✧
Glausileni Batista
Glausileni Batista

Usuário Novo

profissão
mensagens12
pontos88
membro desde25/02/2008
cidadeSao Paulo - SP
+ detalhes
Postada:Terça-Feira, 18 de março de 2008 às 16:11:40
Francisco,
muito obrigada!

1 pessoa aprovou esta mensagem.

✧
Glausileni Batista
Glausileni Batista

Usuário Novo

profissão
mensagens12
pontos88
membro desde25/02/2008
cidadeSao Paulo - SP
+ detalhes
Postada:Quarta-Feira, 19 de março de 2008 às 13:25:07
Oi Francisco, vou te encomodar de novo...
Nunca fiz DIRF de aluguel, apenas de funcionários, estou muito leiga no assunto (muito perdida msm).
Sei que terei que informar os valores dos alugueis msm sem retenções, esse cliente pg o pró-labore sobre o salário mínimo, qual código irei informar na DIRF?
desde já agradeço!

1 pessoa aprovou esta mensagem.

⍟ ⍟ ⍟
Francisco Délio
Francisco Délio

Usuário 3 Estrelas Novas

profissãoGerente Contabilidade
mensagens332
pontos2.267
membro desde12/12/2007
cidadeSao Paulo - SP
+ detalhes
Postada:Quinta-Feira, 20 de março de 2008 às 08:19:25
Glausilene, bom dia.

Não entendi muito bem sua pergunta. Mas o código de retenção de IRRF s/alugueis é 3208 e o código do pro-labore é 0561.

Qaulquer dúvida, fique a vontade para perguntar,

Um grande abraço

Francisco Délio

2 pessoas aprovaram esta mensagem.

✧
Suellen de Araujo Souza
Suellen de Araujo Souza

Usuário Novo

profissãoAdministrador(a)
mensagens2
pontos14
membro desde21/01/2010
cidadeSao Paulo - SP
+ detalhes
Postada:Segunda-Feira, 1 de fevereiro de 2010 às 16:37:50
Gostaria de saber se eu pessoa juridica pagar aluguel para uma pessoa juridica como devo reter isso? No DIRF 3208? Ou so posso reter na fonte se for de pessoa juridica para fisica?

1 pessoa aprovou esta mensagem.

⍟
Adriano
Adriano

Usuário Estrela Nova

profissãoAnalista
mensagens224
pontos1.584
membro desde18/02/2008
cidadeMacae - RJ
+ detalhes
Postada:Terça-Feira, 2 de fevereiro de 2010 às 10:22:57
Bom dia,


Lei os comentários de Saulo Heusi acima, o qual, fala sobre pagamento de aluguéis, de PJ a PJ.

Esperto te ajuda.

Adriano Sentineli

Lutar SEMPRE, Vencer TALVEZ, Desistir NUNCA !!!!!

1 pessoa aprovou esta mensagem.

✧
Clarice Oliveira
Clarice Oliveira

Usuário Novo

profissãoAdministrador(a)
mensagens4
pontos23
membro desde04/03/2010
cidadeSao Caetano do Sul - SP
+ detalhes
Postada:Sexta-Feira, 5 de março de 2010 às 20:16:36
eu (pessoa fisica)aluguei um imovel para uma igreja atraves da imobiliaria, gostaria de saber o seguinte:
1-quem fara os calculos da retenção
2- como é feito este calculo e se posso deduzir taxa de administração, iptu etc. sendo aluguel R$4.100,00
tx adm.R$400,00
iptu R$120,00


lutar nunca, desistir talvez, vencer sempre...rs

1 pessoa aprovou esta mensagem.

✧
Washington Luis Melo Ferreira
Washington Luis Melo Ferreira

Usuário Novo

profissãoContador(a)
mensagens2
pontos76
membro desde05/03/2010
cidadePiuma - ES
+ detalhes
Postada:Sexta-Feira, 5 de março de 2010 às 20:40:05
Boa Noite!

Poderiam tirar uma duvida minha, pois estou começando a fazer a contabilidade, de uma Clinica Odontológica, que é passível de retenção de todos os impostos Federais.

no entanto, como foi feita a retenção do IRPJ, gostaria de saber quem esta obrigado a fazer a Dirf, o tomador do serviço ou a clinica odontologica que deverá fazer?

1 pessoa aprovou esta mensagem.

✭
Saulo Heusi
Saulo Heusi

Usuário VIP

profissão
mensagens21.877
pontos213.967
membro desde24/07/2006
cidade
+ detalhes
Postada:Domingo, 7 de março de 2010 às 13:34:17
Boa tarde Clarice,

O cálculo e a retenção do Imposto de Renda com base na Tabela Progressiva do Imposto de Renda ficam a cargo da Pessoa Juridica (locatária) que paga aluguel à Pessoa Fisica (locadora).

Á você cabe apenas informar em sua DIRPF na ficha de "Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoas Juridicas" o valor do alguel já deduzido (se os encargos tenham sidos exclusivamente seus), as quantias relativas a:

 impostos, taxas e emolumentos incidentes sobre o bem que produzir o rendimento;

 aluguel pago pela locação de imóvel sublocado;

 despesas pagas para cobrança ou recebimento do rendimento; e

 despesas de condomínio.

...

2 pessoas aprovaram esta mensagem.

✭
Saulo Heusi
Saulo Heusi

Usuário VIP

profissão
mensagens21.877
pontos213.967
membro desde24/07/2006
cidade
+ detalhes
Postada:Domingo, 7 de março de 2010 às 13:40:39
Boa tarde Washington,

Quem deve prestar as informações e está obrigada a entrega da DIRF é a tomadora dos serviços (fonte retentora dos impostos e contribuições na fonte), não a empresa prestadora destes.

...

1 pessoa aprovou esta mensagem.

✧
Clarice Oliveira
Clarice Oliveira

Usuário Novo

profissãoAdministrador(a)
mensagens4
pontos23
membro desde04/03/2010
cidadeSao Caetano do Sul - SP
+ detalhes
Postada:Domingo, 7 de março de 2010 às 22:56:32
Mensagem Editada por Clarice Oliveira em 07/03/2010 22:57:43
Mensagem Editada por Clarice Oliveira em 07/03/2010 23:00:27
Mensagem Editada por Clarice Oliveira em 07/03/2010 23:03:40
Olá, Saulo!

apenas confirmando,

aluguel=R$4.100,00
tx adm.imobiliaria=400,00
iptu-120,00

aluguel =R$4100,00 - 27,5%
receberei= a R$2972,50
e qdo for declarar informo na ficha de "rendimentos tributaveis recebidos de pessoas juridicas" :

R$2972,50 - R$520,00
Sendo assim informo o valor de =R$2.452,50?

*fiz certo o calculo?

**ah! e não seria a darf, e se devo fazer isto mensalmente e não anualmente, ou ambas?



agradeço desde já por + esta informação.

1 pessoa aprovou esta mensagem.

✧
Clarice Oliveira
Clarice Oliveira

Usuário Novo

profissãoAdministrador(a)
mensagens4
pontos23
membro desde04/03/2010
cidadeSao Caetano do Sul - SP
+ detalhes
Postada:Sexta-Feira, 12 de março de 2010 às 09:44:48
Olá, Saulo!

apenas confirmando,

aluguel=R$4.100,00
tx adm.imobiliaria=400,00
iptu-120,00

aluguel =R$4100,00 - 27,5%
receberei= a R$2972,50
e qdo for declarar informo na ficha de "rendimentos tributaveis recebidos de pessoas juridicas" :

R$2972,50 - R$520,00
Sendo assim informo o valor de =R$2.452,50?

*fiz certo o calculo?

**ah! e não seria a darf, e se devo fazer isto mensalmente e não anualmente, ou ambas?



Antecipadamente agradeço desde já por + esta informação.
✧
Carla Becker
Carla Becker

Usuário Novo

profissãoGerente Administrativo
mensagens3
pontos16
membro desde16/03/2010
cidadeNovo Hamburgo - RS
+ detalhes
Postada:Terça-Feira, 16 de março de 2010 às 17:02:36
Boa tarde, gostaria de tirar algumas duvidas, sobre a dirf referente aluguéis, a entrega da dirf que cada locatário tem que mandar para mim tem que fechar com o recibos que eu emiti durante o ano base 2009, 12 meses so que a minha duvida é que alguns locatários estão mandando com copetência dezembro 2008 e dai tem algum site que me informe o correto se é pgto jan2009 pago em fev 2009 a dez 2009 pago2010 ou dez 2008 pago em jan 2009 a nov pago em dez 2009, obrigada desde ja

1 pessoa aprovou esta mensagem.

⍟
Adriano
Adriano

Usuário Estrela Nova

profissãoAnalista
mensagens224
pontos1.584
membro desde18/02/2008
cidadeMacae - RJ
+ detalhes
Postada:Terça-Feira, 16 de março de 2010 às 17:13:30
Boa tarde Clarice,

Sua forma de cálculo de IR está equivocada, o correto seria o seguinte:

Aluguel: 4.100,00

IR = 4100,00 * 27,5% = 1.127,5 - 692,78 (ref. exercício 2010) = 434,72

Esse seria o valor a ser Retido a título de IR..

Espero ter ajudado.

Adriano Sentineli

Lutar SEMPRE, Vencer TALVEZ, Desistir NUNCA !!!!!

2 pessoas aprovaram esta mensagem.

⍟
Adriano
Adriano

Usuário Estrela Nova

profissãoAnalista
mensagens224
pontos1.584
membro desde18/02/2008
cidadeMacae - RJ
+ detalhes
Postada:Terça-Feira, 16 de março de 2010 às 17:15:35
Boa tarde Clarice,

Sua forma de cálculo de IR está equivocada, o correto seria o seguinte:

Aluguel: 4.100,00

IR = 4100,00 * 27,5% = 1.127,5 - 692,78 (ref. exercício 2010) = 434,72

Esse seria o valor a ser Retido a título de IR..

Espero ter ajudado.

Adriano Sentineli

Lutar SEMPRE, Vencer TALVEZ, Desistir NUNCA !!!!!

1 pessoa aprovou esta mensagem.

⍟
Adriano
Adriano

Usuário Estrela Nova

profissãoAnalista
mensagens224
pontos1.584
membro desde18/02/2008
cidadeMacae - RJ
+ detalhes
Postada:Terça-Feira, 16 de março de 2010 às 17:17:21
Boa tarde Carla,

Podera repetir sua pergunta novamente ? Exemplificando-a se possível..

Aos moderadores,

Desculpe pela dupla postagem, é que deu um erro aqui, acabei clicando duas vezes...


Adriano Sentineli

Lutar SEMPRE, Vencer TALVEZ, Desistir NUNCA !!!!!

1 pessoa aprovou esta mensagem.

✧
Carla Becker
Carla Becker

Usuário Novo

profissãoGerente Administrativo
mensagens3
pontos16
membro desde16/03/2010
cidadeNovo Hamburgo - RS
+ detalhes
Postada:Quarta-Feira, 17 de março de 2010 às 08:04:02
a minha dúvida é que alguns contadores estão mandando por competência quero saber a forma correta,

1 pessoa aprovou esta mensagem.

⍟
Adriano
Adriano

Usuário Estrela Nova

profissãoAnalista
mensagens224
pontos1.584
membro desde18/02/2008
cidadeMacae - RJ
+ detalhes
Postada:Quarta-Feira, 17 de março de 2010 às 08:19:23
Bom dia Carla,

Consta no ajuda da DIRF. ..

Subficha Rendimentos Tributáveis

Neste quadro devem ser informados os rendimentos tributáveis pagos ou creditados pelo declarante, por si ou na qualidade de representante de terceiro, bem assim as deduções utilizadas, se for o caso, e o respectivo Imposto de Renda e/ou Contribuições Retidos na Fonte.
Os valores relativos às deduções a serem informados nas fichas da Dirf devem ser aqueles calculados sobre os rendimentos tributáveis do respectivo mês. Como o imposto de renda retido é apurado pelo regime de caixa, a informação das deduções deve seguir o mesmo critério.

Exemplo: Rendimento tributável referente ao mês de fevereiro, pago ao beneficiário em março. Esse rendimento, as respectivas deduções e o imposto retido devem ser informados na linha referente ao mês de março. (grifos meu)

Secretaria da Receita Federal do Brasil

Espero ter ajudado

Adriano Sentineli

Lutar SEMPRE, Vencer TALVEZ, Desistir NUNCA !!!!!

1 pessoa aprovou esta mensagem.

✧
Carla Becker
Carla Becker

Usuário Novo

profissãoGerente Administrativo
mensagens3
pontos16
membro desde16/03/2010
cidadeNovo Hamburgo - RS
+ detalhes
Postada:Quarta-Feira, 17 de março de 2010 às 08:44:39
Adriano, obrigada pela resposta

1 pessoa aprovou esta mensagem.

⋆ ⋆
Jose Pedroso
Jose Pedroso

Usuário Iniciante

profissão
mensagens47
pontos449
membro desde06/09/2009
cidadeSao Paulo - SP
+ detalhes
Postada:Sábado, 24 de abril de 2010 às 13:39:39
Boa tarde!
Como P.Física pago aluguel para o locador que é P. Jurídica. Devo informar os valores pagos na ficha pagamentos e doações, certo? Porém só tem campo para informar o CPF, mas o locador é PJ. Como devo fazer?
Muito obrigado,

1 pessoa aprovou esta mensagem.

✭
Saulo Heusi
Saulo Heusi

Usuário VIP

profissão
mensagens21.877
pontos213.967
membro desde24/07/2006
cidade
+ detalhes
Postada:Sábado, 24 de abril de 2010 às 20:34:16
Boa noite José,

O menu Ajuda do programa determina que na ficha "Pagamentos e Doações" você deve informar:

...todos os pagamentos e doações efetuados a:

- pessoas jurídicas, quando dedutíveis na declaração.

Aqueles que não são dedutiveis da declaração, tais como os alugueis pagos à pessoas jurídicas, não devem ser informados.

Entretanto, os pagamentos efetuados à pessoas fisicas (que representem rendimentos para elas) devem ser informados mesmo que não sejam dedutiveis na sua declaração, pois a falta dessas informações sujeita o contribuinte à multa de 20% do valor não declarado. É por exemplo, o caso dos alugueis pagos à pessoas fisicas

...

2 pessoas aprovaram esta mensagem.


mostrando página 1 de 2
1 2

Você precisa ser cadastrado para responder mensagens

Receba Novidades

receba novidades sobre o site e o fórum de contabilidade em seu e-mail

POSTS RELACIONADOS

Consulta de NFes direto da Sefaz Com download automático de XMLs de NFes e NFSes, DANFes e mais

20% de desconto nos primeiros 6 meses! Descontos especiais para escritórios contábeis.

conheça mais

Facebook

Portal Contabeis

x

CADASTRE-SE
GRATUITAMENTE

e faça parte da maior
comunidade contabil
da internet brasileira

x

Faça parte da maior
comunidade da internet
brasileira, e receba nosso
conteúdo gratuitamente

CADASTRE-SE GRÁTIS

ENVIAR

Ao se cadastrar, você aceita os termos de uso do portal Contábeis.

JÁ É USUÁRIO » ENTRAR «

CADASTRE-SE COM AS REDES SOCIAIS

x

OLÁ ROGÉRIO

vocÊ sabia que você pode
enviar artigos pelo site ?

x

digite seu email ao lado
para receber a senha
em sua caixa de entrada.

RECUPERAR MINHA SENHA

ENVIAR
LEMBROU DA SENHA? » ENTRAR «
x

Parabéns!

Veja os próximos passos
para aproveitar tudo o que
preparamos para você.

x

Cadastro efetuado com sucesso !
Enviamos para seu e-mail os procedimentos para confirmação de seu cadastro.
Ele será concluído depois que você fizer a confirmação via e-mail.

Caso não tenha recebido:

* Aguarde mais alguns minutos.
* Verifique sua pasta de spam (ou lixo eletrônico).
* Solicite o reenvio da mensagem de confirmação clicando aqui.

Sobre Nós

Fórum

Informações

Ferramentas

Empregos

Rede Contábil

Siga-nos

Prezados(as) senhores(as), o Portal Contábeis se isenta de quaisquer responsabilidades civis sobre eventuais discussoes dos usuários ou visitantes deste site, nos termos da lei no 5.250/67 e artigos 927 e 931 ambos do novo código civil brasileiro. Ao acessar este site você concorda com os Termos de uso. Página carregada em 0.36 segundos.

Site desenvolvido por
Julio Guimaraes | Rogério César