Empresa do ramo imobiliário (compra e venda de imoveis) - nã

Empresa Imobiliaria (compra e venda de imoveis Proprios), adquire, um apartamento na Planta através de contrato de promessa de compra venda de imovel a ser construído, com pagamento integral a vista. Mesmo não existindo fisicamente, é correto o lançamento desta aquisição no Estoque da Empresa?
D = Estoque de Imoveis (AC)
C = Caixa/Bancos (AC)

Entendo que a melhor forma seria o lançamento em:
D = Adiantamento a fornecedores (AC)
C = Caixa/Bancos (AC)

Porem, como o intuito da empresa será a comercialização deste imóvel, mesmo antes de construído, como ficaria o lançamento do custo no momento da venda, caso registre a operação conforme o segundo exemplo acima?

boa noite,
Se entendi a pergunta: voce vai revender o apartamento antes de a construtora fazer a entrega. Caso seja isso, ficaria assim:

Na venda
D = Caixa/Bancos (AC)
C = Receita de venda(CR)

apropriação do custo:
D: Custo Produto Vendido(CR)
C = Adiantamento a fornecedores (AC)

obs o segundo exemplo que está certo.

Seguindo a operação destacada acima, em que momento eu faria o crédito do pis/cofins, lembrando que adquiri o direito de um apartamento a ser construído e poderei vende-lo, mesmo antes de finalizada a obra.
Neste caso estaria correto tomar o crédito do pis/cofins quando da aquisição (contrato de compra e venda de imovel a ser construido)?