Tributação de HOLDING

Boa tarde!
Pessoal estou precisando da ajuda de vocês!
Criamos uma Holding e integralizamos como capital social um imóvel no valor de R$3.000.000,00.
Hoje estamos vendendo esse imóvel pelo valor de R$16.000.000,00.
Gostaria que me ajudassem a calcular, tanto no Lucro Presumido, quanto no Lucro Real a tributação dessa venda.
Quais os impostos vão incidir sobre a venda e quais as bases legais.
Aguardo ansiosamente uma resposta.


Att.,

Fabio Jr.

A característica das holdings (A) é participar ou controlar outras empresas (B).
Cria-se uma holding não com imóveis, mas com quotas ou ações das empresas que a holding irá controlar.
Basicamente o balanço é formado no ativo por participações societárias e no passivo pelo capital social.

Tem certeza que o imóvel está na holding?
ou está contabilizado na controlada?

Bom, se o imóvel é do ativo imobilizado, tanto no lucro presumido como no lucro real o resultado será o mesmo, pois trata-se de ganhos de capital, portanto não sujeito à presunção de lucros.

Os tributos são IRPJ e CSLL, a serem apurados normalmente na contabilidade da empresa proprietária do imóvel.

Obs.. se o imóvel foi reavaliado anteriormente os passos são diferentes.