Aquisição de terrenos em períodos anteriores sem contabiliza

Boa tarde,

Ao assumir a contabilidade de uma empresa do lucro presumido e analisando os seus balanços, razões e documentos, verifiquei que a empresa comprou alguns terrenos em períodos anteriores com recurso próprio (provavelmente banco) e não informou ao contador da época (Não fazia conciliação). De forma que a empresa hoje possui estes terrenos não contabilizados. Como ajustar essa situação na contabilidade? já que o recurso saiu da empresa, não foi contabilizado e os balanços da época já foram fechados?

Devo imobilizar pelo valor de mercado? e como não posso utilizar a conta banco como contrapartida devo fazer do uso do conta de Patrimônio?

Grata desde já pela ajuda!!

oi, não tem balanços anteriores fechados?!?
a contabilização da aquisição de cada terreno deve ser pelo valor que consta na escritura pública de compra e venda + as taxas do cartório de registro de imóveis, p. ex.

debite.: terreno jd. modelo 515,000 m2 (ativo não circulante\imobilizado)
credite: banco c/c. (ativo circulante\disponível\bancos c/movimento)
vlr ref. n/ aquisição em 01/01/20xx de terreno xxx cfe. matrícula reg. de imóveis xxx
$ 1,000,000.00

debite.: terreno jd. modelo
credite: banco c/c.
vlr ref. n/ pgto. taxas de registro de imóveis...
$ 25,000.00

boa noite! :-)

Prezada Adrienne Rocha,

Bom dia.

Você pode contabilizar o valor deste terreno como aumento no Capital Social da empresa pelo valor do terreno em questão.
na seguinte forma:
D - terrenos (ANC)
C - capital social (PNC)

oi, excelente observação do colega acima!
é bom verificar se existe alteração do contrato social onde foi aumentado o capital social pela entrada dos terrenos e mudança no quadro societário.

bom dia a todos! :-)

Bom dia,

Caros colegas muito obrigada pelas respostas...

No caso somente para melhor explicar, estes terrenos foram comprados com recurso da empresa a muitos anos atrás, só que pelo fato de não ter sido informado ao escritório externo essa compra, a mesma não foi contabilizada. E como este tipo de situação era bem frequente nesses anos atrás, muitas saídas de caixa não foram lançadas, ou seja, muitas despesas pagas com recursos da empresa deixaram de ser contabilizadas!! A aquisição destes terrenos foram uma delas!!

Hoje o novo proprietário se depara inclusive com um caixa de valor muito elevado e totalmente irreal por causa desta situação, me perguntou inclusive se a contabilização destes terrenos hoje no momento atual poderia baixar um pouco este caixa.

Percebi que o lançamento mais adequado seria o relacionado ao capital social, correto? Ou posso realmente utilizar a conta caixa/ banco abrindo os balanços anteriores? Não posso simplesmente fazer um ajuste de exercícios anteriores?

Grata pela ajuda,

Prezada Adrienne. Você pode até fazer o ajuste de exercícios anteriores, entretanto perceba que se o seu caixa está irreal, este ato deve contemplar o caixa também. Melhor que fazer este ajuste é reabrir os exercícios anteriores para corrigir o erro ou então baixar o valor do caixa com distribuição de lucro com os sócios. Pode ser uma saída de trazer seu caixa para realidade da empresa. Dentro da contabilidade você pode ter vários artifícios, mas lembre-se de ver a melhor maneira de contabilizar este fato. Analise as possibilidades e faça o que for melhor.

Vou opinar nesta.
Adrienne, considerando que os terrenos foram adquiridos com recurso da empresa, não poderá ter contra-partida em Capital social conforme foi orientado, mas em RESERVA DE CAPITAL no Patrimônio Líquido. Desta forma não precisará alterar o contrato social. é Importante fazer urgente a composição do caixa e bancos, de analise do livro razão e diario...

Prezado Agnaldo.

Boa noite.

Sendo assim, a sugestão que apresentei está errada? A solução para este caso é reabrir os exercícios encerrados e fazer o reconhecimento destes bens?

Olha, basta você olhar nos livros anteriores como foram feitos os lançamentos.
Se a empresa usa conta bancária, com certeza o dinheiro foi a algum lugar, por exemplo, poderia ter sido considerado como retirada de lucro de sócio, ou seja, está diminuindo o valor de lucros acumulados. Assim, bastaria você creditar a conta de lucros acumulados e debitar o imobilizado.
Mas como você falou em caixa, talvez tenha creditado o banco e debitado o caixa, não sei, basta checar os livros anteriores.
Eu não lançaria como aumento de capital se isso não tiver sido um fato concreto, se não houver alteração contratual que digo que o fato ocorreu.