aluguel de imoveis proprios

Como fazer lançamentos contabeis de uma empresa que o codigo de atividade e Aluguel de Imoveis Proprios,
Qual o valor da receita e o lançamento a Empresa tem venda e compra de Apartemento aluguel de sito e galpao e compra de carro
e o valor do capital seria no contrato de 1.000.000,00

seria o lançamento D caixa
C capital social

Boa tarde Maria, ficou meio confuso esse seu questionamento.
Você quer saber a contabilização da integralização de capital e o lançamento da receita mensal da empresa?

Tenha uma boa tarde.
Att, Felipe.

Felipe Antonio

E uma empresa de ALUGEIS DE IMOVEIS PROPRIOS


Como fazer a contabilidade (os lançamentos)


A fiscal faz algum lançamento.

Oi Maria de Jesus.
Temos 4 clientes Lucro Presumido que o ramo de atividade é aluguel de imóveis próprios.
A parte fiscal fazemos pelo regime de caixa para pagamento de impostos, já a contabilidade conforme os próprios princípios trazem, deve ser pelo regime de competência já que a contabilidade só existe regime de competência.
Apenas não compreendi o "D - Caixa e C - Capital" que você informou no seu questionamento.

Oi Felipe


Nao estou conseguindo fazer os Lançamentos contabeis teria como vc me mandar um site ou razao que
teria como fazer.


Att

Boa tarde Maria.
Por exemplo:

Lançamento da Receita de Aluguel:
Vamos tomar como exemplo um aluguel no valor de R$ 10.000,00 referente ao mês 04-2015 que foi ou será pago agora em 05-2015, aí teremos:

No mês 04-2015:

D - Clientes R$ 10.000,00.
C - Receita de Aluguel R$ 10.000,00.

Na data do recebimento em 05-2015:

D - Caixa ou Bancos R$ 10.000,00
C - Clientes R$ 10.000,00.


Esse aluguel é para pessoa física ou jurídica? Há retenção de algum imposto federal nesse aluguel?

Oi Felipe


E pessoa Fisica teria que recolher (pis/cofins/csll/irpj)

Tem uma venda de um carro como faço e lançamento.



Att

Oi Maria, verifica se esse link do Fórum pode te ajudar:

https://www.contabeis.com.br/forum/topicos/11388/irrf-sobre-aluguel/

Por exemplo:
Quando uma empresa presta serviço para outra empresa (ambas PJ), a obrigação da retenção dos impostos é do tomador do serviço, assim também acontece no aluguel entre pessoas jurídicas.
Por exemplo temos um cliente que possui receita de aluguel de um órgão público, aí suponhamos que o aluguel seja de R$ 35.000,00.
Teríamos o seguinte lançamento (total das retenções 9,45%):

D - Clientes R$ 31.692,50.
D - Pis a Recuperar R$ 227,50.(0,65%)
D - Cofins a Recuperar R$ 1.050,00 (3%)
D - IR a Recuperar R$ 1.680,00.(4,80% órgãos públicos como mencionei no exemplo, caso fosse pessoa jurídica normal seria 1,5%)
D - CSLL a recuperar R$ 350,00.(1%)
C - Receita de aluguel R$ 35.000,00.


Espero ter auxiliado.

Felipe


Me ajudou bastante



Obrigado

De nada Maria de Jesus Souza