oi, sim deve-se obter inscrição no cnpj p/ abertura de condomínio, maiores detalhes segue-se sites úteis para consulta:
> contabilidade de condomínios:
www.portalcfc.org.br
> apostila de contabilidade de condomínio - excelente material elaborado pelo crc-ce:
www.crc-ce.org.br
> como é feita a contabilidade em condomínio:
www.crcsp.org.br
> demonstrações contábeis num condomínio:
Oculto0.pdf" target="_blank" rel="nofollow" class="redirect-link">dvl.ccn.ufsc.br
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ps. seguem-se material foi transcrito do site da cosif, que há pouco tempo era gratuito para consulta mas que atualmente o acesso é exclusivo à assinantes.
PLANO DE CONTAS BÁSICO PARA CONDOMÍNIOS
ATIVO
ATIVO CIRCULANTE
Disponibilidades
Caixa
Bancos
Créditos
Cotas Condominiais à Receber
(-) Cotas Condominiais em Atraso (1) ****
Cotas Extras Condominiais à Receber
Cotas Extras Condominiais em Atraso
Taxas de Ressarcimento à Receber *
(-) Provisão para Devedores Duvidosos *
Recuperação de Créditos Baixados como Incobráveis *
(-) Provisão para Devedores Duvidosos *
Investimentos Temporários no SFN
ATIVO PERMANENTE
Imobilizado em Uso
Parque Aquático
Dependências Sociais – Recepção
Parque Infantil
Salão de Jogos
Salão de Festas
ATIVO COMPENSADO *
Créditos Baixados Como Incobráveis *
PASSIVO
PASSIVO CIRCULANTE
Obrigações Sociais
Obrigações Trabalhistas
Salários à Pagar
Provisão para Férias e 13.º Salários
Outros Encargos Trabalhistas ****
Contribuição ao Sindicato ****
Obrigações Previdenciárias
INSS à Recolher ****
Obrigações Tributárias – Impostos e Taxas
PIS / COFINS
Imposto Sindical à Recolher
IR – Fonte à Recolher
Obrigações Diversas
Fornecedores
Obrigações Diversas – Provisão para Pagamentos à Efetuar ****
Obrigações Diversas – Fornecedores ****
Outras Obrigações Descontadas dos Funcionários
Rendas de Aplicações Financeiras à Apropriar ****
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
Patrimônio Social
Bens Patrimoniais
Superávit Patrimonial
Déficit Patrimonial
Fundo de Reserva
Fundo de Reserva para Indenizações Trabalhistas
Fundo de Reserva para Contingências
PASSIVO COMPENSADO *
Baixa de Créditos de Liquidação Duvidosa *
CONTAS DE RESULTADOS CREDORAS
Receitas Condominiais
Receita de Cotas Condominiais
Receita de Cotas
Receitas de Ressarcimento *
(-) Despesas com Provisão para Devedores Duvidosos *
Reversão de Provisão para Devedores Duvidosos
Receitas Financeiras
Receitas de Multas e Acréscimos Moratórios
Rendas de Investimentos Temporários no SFN – Sistema Financeiro Nacional
Rendimentos de Investimentos Temporários
Lucro na Venda de Investimentos Temporários
CONTAS DE RESULTADO DEVEDORAS
Despesas Condominiais
Despesas com Salários e Ordenados e Encargos Sociais dos Empregados
Despesas de Salários ****
Despesas de INSS ****
Despesas com Outros Encargos Trabalhistas ****
Despesas de Administração do Condomínio
Despesas com Prestação de Serviços
Despesas com Seguros
Despesas com Limpeza e Conservação nas Áreas Comuns do Condomínio ***
Despesas com Manutenção e Conservação de Equipamentos
Despesas com Reformas das Áreas Comuns do Condomínio ****
Despesas de Água e Esgoto
Despesa de Luz, Gás, Telefone, Antena Coletiva de TV ***
Despesas com Impostos e Taxas
Despesas com Contribuição ao PIS e ao COFINS **
Despesas Financeiras e Fiscais
Prejuízo na Venda de Investimentos Temporários no SFN
Juros e Despesas Bancárias
Despesas com Multas e Infrações Fiscais
Fonte:
http://m.cosif.com.br/mostra.asp?arquivo=con_planocontas
http://m.cosif.com.br/mostra.asp?arquivo=tersetor_associacoes1 *
http://m.cosif.com.br/mostra.asp?arquivo=con_aspcontabil1 **
m.cosif.com.br ***
http://m.cosif.com.br/mostra.asp?arquivo=con_contabiliza ****
1) Contabilização das Cotas Condominiais a serem ressarcidas pelo moradores:
1-a) Pelo aprovisionamento mensal
Débito: Cotas Condominiais à Receber
Crédito: Receitas de Contas Condominiais
1-b) Pelo recebimento das cotas:
Débito: Caixa ou Bancos
Crédito: Cotas Condominiais à Receber
1-c) Pela contabilização das Cotas Condominiais em atraso:
Débito: Receitas de Cotas Condominiais
Crédito: Cotas Condominiais em Atraso
Obs.: Esse lançamento é feito no final de cada mês, antes do levantamento do Balancete de Verificação; note-se que foi debitada a conta de “Receitas de Cotas Condominiais” para que esta não fique inflada por valores não recebidos; e no Ativo Circulante a conta “Cotas Condominiais em Atraso” (1) será redutora da conta “Cotas Condominiais à Receber”.
1-d) Pelo direcionamento de parte das Cotas Condominiais com destinação específica:
Débito: Receitas de Cotas Condominiais
Crédito: Fundo de Reserva para Indenizações Trabalhistas
Crédito: Fundo de Reserva para Contingências
1-e) Pelo recebimento das cotas em atraso:
1-e-1) Pelo Recebimento da Cota Condominial com Encargos
Débito: Caixa ou Bancos
Crédito: Receitas de Multas e Acréscimos Moratórios
Crédito: Cotas Condominiais à Receber
1-e-2) Pelo lançamento da receita correspondente à cota em atraso recebida:
Débito: Cotas Condominiais em Atraso
Crédito: Receitas de Cotas Condominiais
2) Aprovisionamento e Pagamento de Despesas
2-a-1) Pela aprovisionamento da Folha de Pagamentos
Débito: Despesas de Salários ****
Débito: Despesas de INSS ****
Débito: Despesas com Outros Encargos Trabalhistas ****
Crédito: Obrigações Previdenciárias – INSS à Recolher – Empregador e Empregados
Crédito: Obrigações Tributárias – IR Fonte – Imposto Sindical
Crédito: Obrigações Trabalhistas – Salários à Pagar, Outros Encargos Trabalhistas, Contribuição ao Sindicato
Crédito: Obrigações Diversas – outras obrigações descontadas dos salários dos funcionários
Débito: Despesa com PIS e COFINS
Crédito: Obrigações Tributárias – PIS, COFINS
4-a) Aprovisionamento da Cota Extra aprovada por Assembleia Geral para finalidade específica:
Débito: Cotas Extras Condominiais à Receber
Crédito: Patrimônio Social
4-b) Pelo Recebimento da Cota Extra:
Débito: Caixa ou Bancos
Crédito: Cotas Extras Condominiais à Receber
4-c) Pelo registro da Cota Extra em atraso, não quitada no seu vencimento:
Débito: Patrimônio Social
Crédito: Cotas Extras Condominiais em Atraso
4-d) Pelo recebimento da Cota Extra em Atraso
4-d-1) Pelo recebimento do numerário:
Débito: Caixa ou Bancos
Crédito: Cota Extra Condominial à Receber
4-d-2) Pela baixa da Cota Extra em Atraso
Débito: Cotas Extras Condominiais em Atraso
Credito: Patrimônio Social
4-e) Pela compra do bem a ser Imobilizado:
4-e-1) Pelo aprovisionamento da Compra:
Débito: Imobilizado de Uso
Crédito: Obrigações Diversas – Fornecedores
4-e-2) Pelo pagamento ao Fornecedor:
Débito: Obrigações Diversas – Fornecedores
Crédito: Caixa ou Bancos
4-f) Pela baixa do bem, quando deixar de ser usado:
Débito: Patrimônio Social
Crédito: Imobilizado em Uso
Pelo valor dos ressarcimentos não recebidos *****
Débito: Despesas com Provisão para Devedores Duvidosos
Crédito: Provisão para Devedores Duvidosos
Obs.: A conta “Provisão para Devedores Duvidosos” seria redutora de “Taxas de Ressarcimento à Receber” e a conta “Despesas com Provisão para Devedores Duvidosos” seria redutora de “Receitas de Ressarcimento”, deixando as duas com o valor que efetivamente foi recebido.
Débito: Provisão para Devedores Duvidosos
Crédito: Reversão de Provisão para Devedores Duvidosos
E
Débito: Caixa ou Bancos – Conta Movimento
Crédito: Taxas de Ressarcimento à Receber
O Banco Central também usa as “Contas de Compensação” quando o atraso é superior à 180 dias. Neste caso, os créditos seriam baixado das Contas Patrimoniais e lançados em Contas de Compensação.
Então, seriam efetuados os seguintes lançamentos, quando completassem 6 meses de atraso:
 Em Contas de Compensação:
Débito: Créditos Baixados Como Incobráveis (Ativo)
Crédito: Baixa de Créditos de Liquidação Duvidosa (Passivo)
 Em Contas de Patrimoniais:
Débito: Provisão para Devedores Duvidosos
Crédito: Taxas de Ressarcimento à Receber
E dentro do próprio Exercício (Ano Calendário), poderia ser efetuado o estorno da “Receita de Ressarcimento” da seguinte forma:
Débito: Receitas de Ressarcimento
Crédito: Baixa de Créditos de Liquidação Duvidosa
Por ocasião do eventual recebimento do crédito baixado, seriam efetuados os seguintes lançamentos:
 Em Contas de Compensação:
Débito: Baixa de Créditos de Liquidação Duvidosa
Crédito: Créditos Baixados Como Incobráveis
 Em Contas Patrimoniais:
Débito: Caixa ou Bancos – Conta Movimento
Crédito: Recuperação de Créditos Baixados como Incobráveis
http://m.cosif.com.br/mostra.asp?arquivo=tercsetor_associacoes1
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segue-se bons livros para consulta:
- administração de condomínios aspectos práticos e jurídicos
- autor: fernando dalvi
- editora ciência moderna
- condomínio teoria & prática - o manual do morador
- autor: jorge luiz carlos fadel
- editora: brasport
tenha um bom trabalho, bons estudos e uma ótima semana! :-)