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Compra de Imovel despesas de assessoramento compoe valor de

Carmem Vaz

Carmem Vaz

Prata DIVISÃO 2, Contador(a)
há 7 anos Quinta-Feira | 2 março 2017 | 14:15

Uma empresa compra um prédio como ativo imobilizado e paga uma empresa de assessoramento pelo serviço de procura e negociação.

Essa nf de assessoramento pode ser acoplada ao valor do custo do imovel?

Exemplo na escritura tem 1 milhão + 300 mil de assessoramento posso lançar tudo no ativo e deixar o imovel com preco de 1.300 mil?

Obrigada

Maurício T.

Maurício T.

Ouro DIVISÃO 1, Contador(a)
há 7 anos Sexta-Feira | 3 março 2017 | 13:43

Boa tarde Carmen! Tudo bem?

Não vejo problema algum em reconhecer este serviço no custo de aquisição. Veja o subitem (f) do item 17 do Pronunciamento do Ativo Imobilizado:

COMITÊ DE PRONUNCIAMENTOS CONTÁBEIS
PRONUNCIAMENTO TÉCNICO CPC 27
Ativo Imobilizado
Correlação às Normas Internacionais de Contabilidade – IAS 16

Elementos do custo

16. O custo de um item do ativo imobilizado compreende:
(a) seu preço de aquisição, acrescido de impostos de importação e impostos não recuperáveis sobre a compra, depois de deduzidos os descontos comerciais e abatimentos;
(b) quaisquer custos diretamente atribuíveis para colocar o ativo no local e condição necessárias para o mesmo ser capaz de funcionar da forma pretendida pela administração;
(c) a estimativa inicial dos custos de desmontagem e remoção do item e de restauração do local (sítio) no qual este está localizado. Tais custos representam a obrigação em que a entidade incorre quando o item é adquirido ou como consequência de usá-lo durante determinado período para finalidades diferentes da produção de estoque durante esse período.

17. Exemplos de custos diretamente atribuíveis são:
(a) custos de benefícios aos empregados (tal como definidos no Pronunciamento Técnico
CPC 33 – Benefícios a Empregados) decorrentes diretamente da construção ou aquisição
de item do ativo imobilizado;
(b) custos de preparação do local;
(c) custos de frete e de manuseio (para recebimento e instalação);
(d) custos de instalação e montagem;
(e) custos com testes para verificar se o ativo está funcionando corretamente, após dedução das receitas líquidas provenientes da venda de qualquer item produzido enquanto se coloca o ativo nesse local e condição (tais como amostras produzidas quando se testa o equipamento); e
(f) honorários profissionais.

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