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TRIBUTOS FEDERAIS

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Imóveis declarados a mais de 5 anos

Adriano

Adriano

Prata DIVISÃO 1, Analista Contabilidade
há 7 anos Terça-Feira | 7 março 2017 | 09:07

Bom dia,

Alguém poderia me auxiliar com a seguinte dúvida?

Na declaração de IR ref. ao ano de 2017/2016 quanto a declaração de imóveis, ocorre o seguinte fato. A pessoa física possui 5 datas que estão sendo pagas e que foram adquiridas a mais de 5 anos, no entanto, 2 destas datas nunca foram declaradas no IR devido a falta de caixa que o mesmo tinha para comprovar. Agora o mesmo deseja regularizar esta situação mesmo tendo um rendimento mensal de 3.500,00. Como proceder e como preencher no IR? Devo retificar os últimos 5 anos e colocar o valor de aquisição do imóvel e a forma que tem sido paga? Acreditam que ele possa cair na malha fina, visto que as despesas ficarão mais que seus rendimentos?


Obrigado!

Adriano

Adriano

Prata DIVISÃO 1, Analista Contabilidade
há 7 anos Terça-Feira | 7 março 2017 | 12:11

Boa tarde Márcio,

Esta variação na qual você se refere seria os rendimentos mensais que ele possui menos os valores mensais dos bens declarados e que estão contabilizados? E no caso de ter feito pelo modelo simplificado, o mesmo acabou restituindo impostos. Se eu aumentar os rendimentos dele como deverá ser preenchido na declaração do IR, visto que não terá a origem da fonte pagadora.

Márcio Padilha Mello
Moderador

Márcio Padilha Mello

Moderador , Contador(a)
há 7 anos Terça-Feira | 7 março 2017 | 13:58

Adriano

A variação é calculada:
Total dos Rendimentos (tributáveis/isentos/exclusivos na fonte)
(-)
Desconto Simplificado/20% (ou Deduções/Modelo Completo)
(-)
IR Retido na Fonte no ano
(+)
Saldo de Bens em 31/12 do ano anterior
(-)
Saldo de Bens em 31/12 do ano atual

O resultado não pode ficar "negativo".
...
Se não tem como identificar a fonte pagadora, terá de informar na ficha Rendimentos Recebidos de PF.

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