Lançamentos contabeis

Boa tarde,

No Balanço da empresa ainda esta constando no Imobilizado a conta BENFEITORIAS EM IMOVEIS DE TERCEIROS, cujo imóvel já foi desocupado há mais de cinco anos, bem como a Depreciação Acumulada desta conta.

O valor da conta BENFEITORIAS EM IMÓVEIS DE TERCEIROS É DE R$ 146.305,23 e da conta de Depreciação Acumulada de Benfeitorias em Imóveis de Terceiros é de R$ 11.715,12.

Como contabilizar a BAIXA contábil destas contas agora uma vez que a locação não existe mais?

Creio que seria o caso da emissao de nota fiscal de venda do bem, levando em consideração a apuração dos impostos incidentes sobre lucro na venda de bens.

Tatiane,

Trata-se de término de contrato de locação? Se sim, segue respostas:

Os custos das construções e benfeitorias realizadas em bens pertencentes a terceiros devem ser contabilizados:

a) no Ativo Circulante ou no Realizável a Longo Prazo, como valores a receber, quando indenizáveis;
b) no Imobilizado, na medida em que os valores forem dispendidos na benfeitoria e apropriados posteriormente, como despesa operacional (ou custo de produção se realizados em imóveis ou equipamentos utilizados no processo produtivo), mediante amortização ou depreciação conforme o caso.

Espero ter ajudado. Caso tenha entendido erroneamente a questão, favor informar para esclarecermos.

Gostaria de tirar uma dúvida em lançamentos contabeis:
Os lançamentos de provisões de salarios, ferias e etc.... precisão ser visualizados no livro diário

Luciano correa, parta do principio, se voce já faz o trabalho de contabilizar as provisões porque não listar no livro diario? Entendeu.

Bom dia Tatiane Alves.

Não sei se é o caso, mas a depreciação nesta situação teria que obedecer o prazo do contrato de locação.

Findo o contrato tudo teria que ser depreciado.

Qual o regime de tributação de seu cliente?


att