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TRIBUTOS FEDERAIS

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Ganho de capital imóvel financiado

BRUNO G FERNANDEZ

Bruno G Fernandez

Iniciante DIVISÃO 2, Bancário(a)
há 6 anos Sexta-Feira | 31 março 2017 | 01:10

Prezados,

Tenho uma dúvida quanto a ganho de capital.
Exemplo prático.
Adquiri um imóvel residencial por 280mil sendo 220 financiados(SFH), 40 FGTS e 20 mil recursos próprios.
Agora vou vender ele por 480 mil, sendo 30 de comissão, li que a comissão é isenta, portanto entrada de recursos de 450mil.
Ainda devo 200.
Vou receber ma verdade 250 mil.
Sob qual valor pagarei ganho de capital?
Para ser isento na compra de outro imóvel tenho que usar os 450 ou os 250?
Att
Bruno

Gerson

Gerson

Bronze DIVISÃO 4, Contador(a)
há 6 anos Sexta-Feira | 21 julho 2017 | 08:15

Olá,

Sim, a comissão desconta da venda e o valor devido também.
para saber o "lucro":
450 - 200 = 250
250 - total pago desde a aquisição (40 + 20 + total das parcelas pagas no financiamento)

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