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Financiamento Garantia imóvel

1respostas
110acessos
  

Juliana Mathias

Usuário Iniciante

profissãoCoordenador(a) Fiscal
mensagens31
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membro desde08/05/2015
cidadeSao Paulo - SP
Postada:Sexta-Feira, 12 de maio de 2017 às 09:47:31
Bom dia, a minha dúvida é referente ao procedimento que devo adotar a respeito de um financiamento bancário, a empresa realizou um empréstimo bancário e deu como garantia um imóvel que está registrado no ativo imobilizado no valor de 2.900.000,00 o empréstimo foi de 12.000.000,00 este imóvel foi dado como garantia no valor de 9.000.000,00, tenho registrado na conta empréstimo um valor de 14.300.000,00 já com os encargos. a empresa está em liquidação extrajudicial e a entidade bancaria ja entro como o processo de apropriação do imovel.

obrigada

Juliana Mathias - São Paulo - SP
Daniel Alves da Silva

Usuário 4 Estrelas Novas

profissãoContador(a)
mensagens384
pontos2.874
membro desde12/09/2011
cidadeOsasco - SP
Postada:Sexta-Feira, 16 de junho de 2017 às 10:30:24
Ola Juliana,
Acredito que esta altura já tenha solucionado a questão...compartilhe conosco sua resposta para enriquecimento do Forum.

Tem em vista a questão seria os lançamentos a seguir:

1º Pelo Emprestimo
D - Banco
C - Emprestimos/FInanciamentos (LP) R$ 12 Mi

2) D - Emprestimos FInanciamentos ( LP)
C - Emprestimos Financiamentos ( CP)
*** Transferir a parcela corresnpondente ao Curto Prazo

3) D - Juros a Apropriar ( LP)
C - Emprestimos FInanciamentos R$ 2.4Mi

4) D - Juros a Apropriar ( LP)
C - Juros a a Apropriar ( CP)
** Transferir a parcela corresnpondente ao Curto Prazo


Pela avaliação do Imóvel ( Acredito que haja Laudo assinado )
D - Imoveis
C - Ajuste de Avaliação Patrimonial pelo Valor Justo R$ 6.100
( R$ 6.100-R$ 2.900)

Pela liquidação
D - Emprestimos Financiamentos ( CP) Transferir até o limite da quitação do emprestimo do LP
C - Imoveis
*** Para a baixa do Imovel devera levar em consideração a depreciação no momento da liquidação.
Neste caso houve ganho de capital deverá ser tributado.

Espero ter ajudado.



Daniel Alves da Silva
Contabilista, Legislação Tributária Federal, Consultoria.

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