IR ganho de capital PJ - valor de aquisição ajustado a valor

Boa tarde colegas,

Na apuração do imposto de renda sobre ganho de capital auferido na venda de um imóvel de uma empresa optante pelo Simples Nacional:

1. O valor de aquisição pode/deve ser ajustado a valor presente para apurar o ganho de capital? Se sim, como se faz isso?

2. Como se dá a apuração do ganho de capital e do imposto no caso de venda a prazo?

Muito obrigada!