Construtora no Simples

Boa noite,

Uma empresa que possui um CNAE de Construção de edifícios, enquadrada no Simples Nacional, comprando um terreno, construindo com recursos próprios e vendendo diretamente ao consumidor final.

Quais os tributos e quando vão incidir? O simples será pago somente na venda do imóvel? Enquanto que durante a construção somente os encargos trabalhistas?

Se faz necessário abertura de CEI?

Agradeço quem puder ajudar!

Marcus

os tributos incidentes no DAS PIS, COFINS, IRPJ e CSLL e sobre as vendas quando efetuadas a vista ou recebidas por prestaçao

o INSS não entra no cálculo do DAS , pois pelo anexo IV, a empresa recolhe como se fosse regime normal


é necessário sim a abertura de CEI

Márlus

Obrigado Márlus,

A parte do DAS ok!

Então mesmo sendo tributada pelo Simples Nacional, a parte de INSS será recolhida como se fosse tributação normal, através do CEI? Havendo o INSS patronal e do trabalhador?

Boa tarde!

Pegando o gancho no referido assunto, se a casa for vendida pelo PMCMV, qual o valor da receita para o calculo do DAS, há a necessidade da emissão de alguma nota fiscal de serviço? quanto a redução a 1% dos impostos federais, é abrangida nessa hipótese?

Desde já, fico grato pelo apoio e esforço.