imposto de venda de casa nova

Como faço em relação a recolhimento de imposto de uma empresa de construção optante pelo simples nacional , e vende casa nova pelo financiamento da caixa economica ferederal.
Qual imposto deve ser recolhido?
E obrigatorio emitir NF?

boa tarde !
A atividade dela é incorporação ou construção civil ?

Se for construção civil você vai emitir nota do serviço e pagara pelo anexo IV.

E construção civil.
Emito a nota com o valor total da venda casa?

Deixa te explicar ...

Construção civil ele faz o serviços para terceiros. Seria o caso de "Eu" contratar você para construir minha casa, ai você no final emite a nota fiscal de serviço.

Se a sua empresa, compra o terreno, constrói e vende a terceiros a atividade dela deve ser de Incorporação. Mas essa atividade é impeditiva para o Simples Nacional. Para esse caso não tem emissão de nota o contrato de compra e venda é o documento oficial.