Venda Imóvel e Suas Implicações

Boa tarde. Não sei se algum colega já teve esse caso, ou algo parecido?

Tenho um cliente que está com a seguinte situação:
Ele é um dos herdeiros de um imóvel Rural, no total são 6 herdeiros, sendo que um já falecido deixou 2 herdeiros menores de idade).
3 dos herdeiros incluindo a parte dos menores tem interesse em vender o imóvel.
A duvida do meu cliente é como proceder:
Existe alguma implicação quanto aos menores?
o valor venda do bem é um e o da venda será outro bem acima, isso terá algum problema?
em relação a IR como proceder?

Colega em vista dos herdeiros menores no inventario o mesmo so poderá ser feito via Processo Judicial,logo eles terao que contratar um advogado , para cuidar do mesmo. Quanto a parte da declaração do imposto de renda, vai ter que apurar o ganho de capital, quando ocorrer a venda, e o Imposto e responsabilidade do espolio. Enquanto durar o andamento do processo, o inventariante nomeado pelo juiz, vai ter que ir fazendo as declarações do espolio, ate a declaração final, na qual ficara extinto o espolio com o formal de partilha, e os bens irao para seus herdeiros. No entanto como vai ocorrer a venda dentro do período do espolio, a parcela que ira para cada quota parte da herança sera em R$, que ja foi tributada no Espolio. Os menores serao tutelados por alguém nomeado pelo juiz, essa parte jurídica o advogado explicara melhor , na primeira reunião com os herdeiros.Boa sorte, e pense sempre no próximo.
Sds. Ribeiro