Imosto sobre ganho de capital

Bom dia a todos!

Estou precisando tirar uma duvida, uma construtora esta fazendo uma permuta de imóveis, porem o proprietário ira dar a quitação agora, e daremos um termo de confissão de divida, porem a divida será paga na entrega do habite-se que pode ocorrer em alguns meses. Minha duvida é, como ele estará dando a quitação agora deverá recolher o imposto a titulo de ganho de capital agora ou quando realmente ocorrer o pagamento ?

Atenciosamente,

Marcos de Sousa

O ganho de capital na pessoa física é apurado na data da operação, mas o imposto é pago na medida em que haja o recebimento financeiro.

Entre no programa "ganho de capital"da Receita Federal, faça uma simulação, e confirme este entendimento.