Administração de bens próprios

Gostaria de informações sobre Abertura de Empresa para administrar meus imoveis (mas não para exercer atividades), somente quero separar o patrimonio de uma empresa e abrir como Empresa Patrimonial. É viável? qual a tributação? existe um modelo de contrato social específico para esta modalidade de Empresa??? Existe legislação específica???

Obrigada.

No caso vc vai constituir um Holding Patrimonial, ou seja vc faz um instrumento de doação do seus bens a empresa, isso vc blinda seu patrimonio.
Aliquota de tributação é de 11,33%, do que pagar 27,5%. Dá pra colocar a Holding no simples nacional pagando os 6%, mas não sujerimos.Qualquer coisa so entrar em contato

Nestes contratos de patrimonial tenho verificado algumas cláusulas protecionais, não sem bem se isso realmente respalda no judiciário, porém gostaria de saber se possuem algum modelo de contrato para estas empresas.

Bom dia Amigos!!

Um empresa que administra bens proprios é obrigatoriedade emissão de nota fiscal de ativo fixo para venda de carro doado a mesma??

Se puderem me ajudar agradeço.

Olá a todos,

Sou contadora de uma empresa que administra bens próprios, ela os loca para terceiros, para isso contratou os serviços de uma administradora de imóveis que mensalmente faz a prestação de contas destes imóveis, no contrato de locação está acordado que todos os custos com impostos, taxas e demais despesas do imóvel ficará a cargo do locatário, gostaria de saber se algum colega pode me orientar na forma de contabilização destes custos, pois no relatório de prestação de contas as despesas com IPTU e Condomínio entram e saem no mesmo valor, ou seja, o efeito é nulo no final do relatório.

Boa Noite!
Estou com duvida e gostaria da ajuda de voces no caso de empresa de locação de bens próprios o registro poderá ser no cartório? os sócios não são corretores e tb não será imobiliária.

obrigada,

Pessoal, td bom?

tenho um cliente nessa situação, ele quer abrir a empresa para administrar os bens dele, na verdade só para proteger os bens, não vai locar, e não terá nenhum rendimento nessa empresa, como fica isso?
os bens são incorporados ao capital?
no caso dele, como não tem rendimentos, fica sempre inativa? ou tem algum outro criterio,

outra questão q ele levantou, essa empresa de adm de bens, pode ser socia de uma empresa q ele tem? não sei pq mas ele queria isso, enfim, podem me ajudar, pq nem sei por onde começar

abraços a todos e otimo NATALLLLLLLLLLL

alguem?

abraços

Bom dia Toninho!!!

Tbm tenho um caso muito parecido e também repleta de duvidas, como a empresa não tem movimento ela fica ativa mas sem faturamento, entrego todas as declarações zeradas mensal, anual etc.

Os bens adquirido pela empresa destina-se do capital social a integralizar, emite se nota de compra de ativo imobilizado e posterior venda se necessario.

Pode abrir em nome de socios que já possuem empresas aberta.

Qualquer outro duvida que lhe posso ajudar, estou disponivel.

Tatiana, obrigado,
no caso os bens já existem, não vai ter novos, e estão em nome de quem vai ser o sócio, como fazer?
entendi qto a ser sem movimento, mas em que momento há movimentação? se ele compra e vende?
é enquadrada no lucro presumido?

obrigado mesmo

olá consultores

tenho uma duvida, um cliente que é comercio mas está inativo, quer mudar a atividade para administradora de bens proprios, nessa nova atividade a empresa teria que ter registro em algum orgão tipo Creci ou conconselho de administração? alguem sabe me informar, alguem tem um modelo desse contrato?

desde já obrigada

boa tarde a todos

Achei em um outro tópico com certas situações que me chamou bastante a atenção.

www.contabeis.com.br

A principio aqui na contabilidade que trabalho passamos a DIPJ com as informações dos Imoveis quando é incorporado no patrimonio da empresa, depois no exercicio seguinte se não tiver movimento, passamos as declarações zerada.

AT.
Gabriel Lima

SUELY, boa tarde !

A obrigatoriedade é somente para as empresas que administram imoveis de terceiros. Caso a empresa seja somente para a administracao de imoveis proprios ela nao esta ' assemelhada ' à funcao de corretor de imoveis portanto desobrigada de registro no CRECI.

Bom dia, estou fazendo um Contrato Social de Administração de Bens Próprios CNAE 6810201 e 6810202, e estou em dúvida se é obrigatório o numero de CRA?

Obrigado

Luciane, boa tarde !
Somente há a necessidade de registro CRA caso a atividade da empresa for equiparada a Corretagem de Seguros. Porem de acordo com a descricao do CNAE trata-se de administracao apenas de imoveis proprios. Porem nao eh necessário registro CRA.
Poderia me conceder uma copia do modelo deste contrato ?

Grato,

Junior