Declaração IRPF - Bens e Direitos

Um veículo foi comprado em 2008 no valor de R$ 36.500,00, sendo este valor informado na Ficha Bens e Direitos da Declaração de IRPF daquele ano. Em 2009 este mesmo veículo foi vendido por 21,495,00. Como informar esta situação na Ficha Bens e Direitos da Declaração de 2009?

Boa tarde Welington C.,

Voce discrimina a venda exatamente com os valores que voce mencionou acima, e nada informe em situação 31/12/2009.

Espero ter ajudado.

Em relação a este mesmo caso, após a venda do veículo, esta pessoa adquiriu um novo carro em 2009 no valor total de 37.990,00. Para compra deste novo veículo ela usou o valor que recebeu da venda do outro carro (21.495,00), mais 16.160,00 que recebeu de doação de seu marido. O valor restante foi de recursos próprios. Como relatar esta situação na declaração, principalmente no que se refere ao valor que recebeu de doação (lembrando que em 31/12/2009 já não havia mais saldo desta doação, pois a mesma foi usada para compra do veículo)?

Boa tarde, preciso de ajuda.

Uma pessoa tem em seu nome 3 casas, sendo que estas estão alugadas. A esposa tem em seu nome 1 casa, também alugada. Eu faço o IRPF em conjunto, declarando as 4 casas e, consequentemente, os 4 recebimentos de aluguel?

Obrigado.

Boa tarde, preciso de uma ajudinha urgente.

Tenho um cliente que declarava 10% de posso de um terreno, só que agora ele tem que passar 50% para sua esposa, que na verdade já era para ter sido declarado assim 50% para cada um pois esta assim no registro. Gostaria de saber qual a melhor maneira de fazer essa transação? Se devo fazer como tranferencia de um e recebimento no outro? E tmb quero saber se quem transfere ou recebe vai pagar de alguma forma IR? Pois me comentaram que doação "paga IR"????

Obrigado.

Boa noite Elias,

Exatamente!

Se a esposa consta como dependente na DIRPF do marido (titular) os rendimentos produzidos pelos bens dela e estes bens, devem obrigatoriamente ser declarados na mesma DIRPF como rendimentos dos dependentes.

No caso dos alugueis, segregue na ficha de "Rendimentos recebidos de Pessoas Fisica e do Exterior"; pelo Titular e pelos Dependentes

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Boa noite Elias,

Se na Escritura consta 50% para cada uma das pessoas citadas, estas não declaram em conjunto e apenas uma delas declarava 100%, não se trata (agora) de doação e sim de correção.

Estas pessoas deverão retificar as declarações já entregues com vistas a corrigir e declarar a fração ideal que cabe à cada um.

A doação de bens e de direitos na maioria dos estados sofre a incidência do ITCMD. Mas não é este o caso, pois o marido não pode doar à mulher aquilo que por direito (escritura) já era dela.

...

Elias,

Procure observar, pois pode ser mais vantajoso apresentar declarações em separado, uma para o marido com 3 alugueis e outra em nome da esposa somente com um aluguel.

Dependendo dos valores dos aluguéis pode ser melhor essa opção. De qualquer forma é apenas uma sugestão.

Como informar na Declaração de IRPF a seguinte situação:

COMUNICADO ANUAL P/ IMPOSTO DE RENDA - REF: 31/12/2009
CAIXA - FINANCIAMENTO HABITACIONAL

Amortização - 226,32
Juros - 217,83
Seguros - 100,84
Taxas+fCVS - 0,00
Mora - 0,00
Multa - 0,00
Diferença Teorico/Pago - 583,64
Total pago (Ref. pagto. prest. mensais) - 1.128,63
Total pago no exercício (Mutuário) - 1.128,63
Saldo devedor 31/12/2009 - 52.072,15

Wellinson,

Apenas acrescente na ficha Bens e Direitos em 31/12/2009 a soma do total de prestações pagas pelo mutuario, no caso R$ 1.128,63.

Ex:
31/12/2008 - R$ 10.000,00
31/12/2009 - R$ 11.128,63

Explicando melhor, as informações acima são referentes à compra de um apartamento em 2009 no valor de R$ 75.000,00. A pessoa em questão pagou parte com recursos próprios e a outra parte foi financiada pela Caixa, conforme descrito. Como informar estes fatos na declaração?

Boa tarde Wellison,

Na descrição do bem voce informa exatamente como consta no contrato.

Valor pago com recursos proprios, valor financiado pela CEF numero do contrato, quantidade de meses, assim por diante.

Por exemplo:

Pagos com recursos proprios R$ 20.000,00,
Pagos para CEF durante o ano, como voce descreveu acima R$ 1.128,63.

Situação 31/12/2009 R$ 21.128,63.

Nada informe na ficha dividas e onus reais por ser financiamento hipotecario ok?

Faz a descrição do apartamento, endereço etc, sendo R$ xxxx,00 de entrada e o restante financiado pelo sistema financeiro de habitação - CEF em xxx meses

31/12/2008 0,00
31/12/2009 entrada + 1.128.63

Todo ano é so acrescentar o valor pago ño exercicio discriminado no extrato da caixa.

Muito obrigado Ricardo e Elisabete, já me ajudaram muito. Mas em relação ao Contrato de compra, o valor do apartamento é de R$ 75.000,00, sendo este também a base para cálculo do IPTU. Esse valor tem alguma interferência e deve ser informado ou não?

Os 75.000,00 vc não irá informar.

Ao término do financiamento esse valor vai estar embutido no total pago ao longo do tempo.

Uma outra situação:


INFORME DE RENDIMENTOS FINANCEIROS

Identificação da Fonte Pagadora
Nome Empresarial - Dibens Leasing S/A

(Dívidas e Ônus Reais) Empréstimos/Financiamentos - Valores em reais
Especificação - Empréstimos/Financiamentos

Saldos em 31.12.2008 - 47.469,11
Saldos em 31.12.2009 - 40.662,56

Como informar?

Wellison bom dia,

Pela minha experiencia este infome indica que houve contratação de leasing com opção de compra no inicio do contrato, é sempre bom perguntar ao cliente, então eu declaro:

Bens e direitos - o bem pelo valor total e,

Dividas e onus - o valor do saldo devedor.

Caros Colegas,

Na declaração de um produtor rural(que exerce a atividade rural) como vocês lançam na dec. de bens e direito o valor do imóvel rural(propriedde rural?