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DIRF- IR Sobre aluguel

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Juliana

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Postada:Sexta-Feira, 18 de fevereiro de 2011 às 16:52:02
Mensagem Editada por Juliana em 18/02/2011 17:30:51
Boa tarde a todos.

Estou procurando uma resposta para a minha questão, mas como não encontrei abri um novo tópico:
-A empresa paga R$ 4.000,00 de aluguel (não retém IR), mas paga uma guia de IR de R$ 413,19 sobre este aluguel, como faço para saber qual seria o valor bruto a colocar na DIRF?


E se o aluguel for pago para a imobiliária, ainda assim devo informar o CPF do proprietário do imóvel?


Obrigada.
Att,
Juliana
Heloisa Motoki

Consultor Especial

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Postada:Segunda-Feira, 21 de fevereiro de 2011 às 21:51:31
Juliana
Boa Noite

Se o referido aluguel é pago para pessoa fisica (proprietario do imovel) sobre o valor deverá ser calculo do IRRF e repassado para a Receita Federal através do codigo 3208 e o liquido a ser pago ao proprietario deve abater o valor retido, ou seja, se foi combinado o aluguel de R$ 4.000,00 e houve a retenção de R$ 413,19 o valor a ser pago a imobiliaria / proprietario é de R$ 3.586,81.


Para regularizar essa situação sugiro que vc:

- Providencie a cópia do contrato de aluguel lá constará o valor do aluguel e os proprietários
- Verifique a memória dos calculos efetuados, pois aplicando o valor de R$ 4.000,00 na tabela progressiva considerando um proprietario e sem qualquer abatimento o valor que deveria ter sido de IRRF é de R$ 407,22 (Aluguel R$ 4.000,00 x Aliquota 27,5% = R$ 1100,00 e reduz R$ 692,78 = 407,22)
- Verifique com a imobiliária os dados que foram informados na DIMOB
- Verifique contabilmente como foram reconhecidas essas operações

Lembrando que:

- As informações declaradas pela imobiliária na DIMOB deverá ser a mesma na DIRF e posteriormente a mesma na DIRPF dos proprietários caso contrario o proprietario ficara retido na malha fina pela divergencia de informações
- A responsabilidade de repassar o IRRF é do locador, evetualmente se não houver o repasse o proprietário também poderá ficar retido na malha fina ou não terá o seu valor de restituiçao creditado, se houver, pois a receita faz a verificação do pagamento
- Se a empresa não for optante do simples, tais informações deveriam ter sido declarados em DCTF


Espero ter ajudado
Heloisa Motoki
Renata Cristina de Souza

Usuário Novo

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membro desde19/05/2010
cidadeNova Serrana - MG
Postada:Segunda-Feira, 28 de fevereiro de 2011 às 14:33:52
Alguem pode me ajudar?
estou com duvida de qual codigo da receita devo informar na dirf referente a aluguel de imobiliaria.
Heloisa Motoki

Consultor Especial

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membro desde02/02/2011
cidadeSao Paulo - SP
Postada:Segunda-Feira, 28 de fevereiro de 2011 às 21:06:04
Renata
Boa Noite


O codigo é 3208 -Aluguéis e Royalties Pagos à Pessoa Física
Os alugueis pago para pessoa juridica não precisam ser informados.


Espero ter ajudado
Heloisa Motoki

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