Dúvidas sobre Carnê Leão

Boa tarde,

Uma pessoa tem renda proveniente de aluguéis ,porém, nunca declarou no carnê leão.
Esta pessoa contratou (sem registro trabalhista) um responsável pelo recebimento dos aluguéis, se ele fizer o registro trabalhista, os encargos podem ser deduzido no carnê leão?
Esta pessoa contratada fica em um escritório de propriedade do contratante, as despesas do escritório podem ser deduzidas?
O período que o imóvel está desalugado, pode ser deduzido as depesas, tais como: água, energia, iptu?
São vários imóveis, é preciso 1 livro caixa para cada imóvel?
No ano passado,exercício 2009, foi declarada a renda na Declaração Simplificada, e a pessoa pagou 6 parcelas de R$ 2.000. Se for regularizar o exercício de 2010 pelo carnê leão, pode ser feito somente um para todo os imóveis?

Agradeço pela ajuda,

Láren

Laren
Boa Noite

O livro caixa deve ser feito em nome do contribuinte, no qual são relacionadas, mensalmente, as receitas e despesas relativas à prestação de serviços sem vínculo empregatício. Está dispensado o seu registro na Secretaria da Receita Federal do Brasil ou em cartórios.

Conforme instrução publicada no ajuda do programa carne-leão para essa situação não é permitido o uso do livro caixa

O livro Caixa não pode ser utilizado para rendimentos de aluguel e de transporte.
Podem ser deduzidos os pagamentos escriturados em livro Caixa relativos a:
a) remuneração de terceiros com vínculo empregatício e os respectivos encargos trabalhistas e previdenciários;
b) emolumentos pagos a terceiros;
c) despesas de custeio necessárias à percepção da receita e à manutenção da fonte produtora.



Espero ter ajudado
Heloisa Motoki

Obrigado Heloísa pela ajuda,


Desculpe-me não ter agradecido antes, pois, estava adoecida, estando impossibilitada de acesso a internet.



Láren