Locação Veiculo com opção de compra

Bom dia, solicito um esclarecimento, minha empresa é concessionario de caminhões e fez um contrato de locação de um caminhão para uma prefeitura. O contrato rege 36 parcelas mensais de 10.800,00. Quanto a opção de compra do bem já esta estipulado em clausula especifica que sera feita ao final do contrato com o pagamento de uma parcela a mais e a nota fiscal de venda do bem será do valor desta ultima parcela. Pois bem a minha dúvida são as seguintes:

a-) No recebimento de cada parcela tenho que emitir nf de locação? Nf. de Serviço?

b-) Se emitir nf, quais os impostos incidentes sobre ela: ISS, PIS, COFINS, IRRF ? e quais aliquotas?

c-) E na contabilização desta receita lanço com Receita de Vendas (grupo 3..... vendas) ou em Receitas Financeiras (grupo 7.... resultado)?

Fico no aguardo e agradeço desde já.

Caro, Fábio,

Para responder essa sua questão, faltam algumas informações:

- Tem no objeto social da sua empresa Vendas, prestação de serviços e Locação de veículos?

- Qual é a forma de tributação de sua empresa? (Lucro Real, Lucro Presumido, etc.)

Boa tarde Franco,

Temos sim no objeto social "Comércio de Caminhões e Veículos Novos e Usados, Comércio de Peças, Acessórios, Assistência Técnica para Caminhões e Veículos, Transporte Rodoviário de Cargas, Representações Comerciais e Locação de Caminhões. "

A forma de tributação é Lucro Real.

Notei que preciso de mais informações, mas com base nas que tenho, vou expressar minha solução:

*Durante os 36 meses :

- Receita : Nota Fiscal de Locação (R$ 300,00);

- Custo (Depreciacao deste bem);

*Na 37ª parcela:

Baixe o Veículo e a depreciação acumulada. Emissão de Nota fiscal de Venda do Imobilizado
(Cuidado para nao apurar Ganho de Capital, pois seria mais um onus para voces)

Espero ter ajudado a nortear a questão.