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Economia

Preços de locação e venda de imóveis comerciais caem 12,5% e 7,8%, diz pesquisa

Queda real apontada pelo índice FipeZap se refere aos últimos 12 meses terminados em janeiro.

24/02/2017 08:52:25

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Preços de locação e venda de imóveis comerciais caem 12,5% e 7,8%, diz pesquisa

Entre dezembro e janeiro, os preços do aluguel de imóveis comerciais caíram 0,35%, na 24ª queda mensal consecutiva. Já os preços de venda recuaram 0,29%, na 7ª queda seguida. No acumulado dos últimos 12 meses, há queda de 2,95% nos preços de venda e de 7,86% nos de locação.

A pesquisa acompanha os preços anunciados no Rio de Janeiro, São Paulo, Porto Alegre e Belo Horizonte. Entre essas cidades, o Rio continua sendo o local com os imóveis comerciais mais caros para venda em janeiro: o preço médio do m² é de R$ 11.240. Já São Paulo é a mais cara para locação: R$ 46 o m².

Já a cidade com o valor médio mais baixo para venda é Belo Horizonte, com preço médio de R$ 7.492 o m². Para locação, a capital mineira e Porto Alegre são as mais baratas - R$ 32 o m². A média das 4 cidades é de R$ 10.087 e R$ 43 por m². O m² do Rio ficou em R$ 45.

Rentabilidade do aluguel

A pesquisa compara o investimento em imóveis com uma alternativa considerada de menor risco, o Certificado de Depósito Interbancário (CDI). O levantamento aponta que quem optou por imóveis tem registrado perdas desde 2015, em geral.

Segundo o estudo, nos 12 meses encerrados em janeiro, enquanto o CDI rendeu 14%, os proprietários de salas comerciais locadas tiveram um retorno médio de 2,2% (resultado da combinação entre o recebimento dos aluguéis e da desvalorização dos bens).

Entre as cidades pesquisadas, São Paulo registrou a maior taxa de rentabilidade do aluguel, com retorno anualizado de 5,5%.

Fonte: G1

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