Prezados Senhores Consultores,
Continuo com algumas dúvidas sobre o que coloco no GCAP e creio que devo colocar um pequeno histórico para melhor compreensão:
Imóvel deixado de herança
No momento do falecimento de meu sogro:
Faleceu em 1982, deixando um imóvel apenas
O terreno, adquirido em 1963 e construída uma casa nele em 1964.
Tenho apenas anotações dele e uma planta da casa, anistiada pela prefeitura em 06 de abril de 1964 – prova que a casa foi construída em 1964
Porém só encontrei imposto de renda dele até 1975, onde ele diz que a casa valia CR$10.000,00 e cita a data inclusive – fica claro que o imóvel é de 1964.
Após sua morte, tenho o formal de partilha onde há as seguintes informações, o histórico da matrícula do imóvel:
A escritura é de 06 de março de 1970.
Avaliado em CR$1.091.144,00 sendo distribuído metade para minha sogra CR$545.572,00 e 1/3 da outra metade para três irmãos cabendo CR$ 181.857,30 para cada irmão
Não há como saber como se chegou a esses valores, suponho que por IPTU, valor venal.
Minha sogra nunca declarou IR – portanto não consta em IR.
No Imposto de renda de meu marido, tenho em mãos os últimos 10 anos, consta o valor de R$15.246,80 já em reais mas não tenho como descobrir como chegou a esse valor.
Momento atual, após o falecimento de minha sogra:
Faleceu 24 07 2012
Inventário feito em 2016, baseando-se no valor venal, IPTU de 2012, no valor de R$53.181,26 e diz que cabe o valor de R$17.727,08 para cada um dos 3 irmãos.
Entendi pela orientação dos senhores consultores que devo fazer a Declaração Final de Espólio no IR de 2017 (retificadora) em nome de minha sogra
Entendi que devo fazer uma simulação no GCAP para ver se posso atualizar o valor sem ter imposto a pagar.
Agora minhas dúvidas, e antecipadamente agradeço sua orientação e paciência:
1 – Se eu já tinha um valor em Real no IR – que era o primeiro 1/3 do imóvel - e agora vou acrescentar esse outro 1/3, de qual valor e de qual data parto no GCAP para chegar a um valor atual e poder colocar no Espólio?
2 – Devo atualizar a partir de que valor e de que ano?
3 – Não há nenhuma declaração de minha sogra onde a Receita pudesse cruzar os valores. E de fato a casa é de 1963..1964.
4 – Estou pretendendo colocar o imóvel no valor de R$400.000,00 no IR (1/3 para cada irmão)
Estou bastante confusa. Espero ter me explicado e mais uma vez, muito grata.
Atenciosamente, Ivani