IRPF Imovel Financiado

Caros colegas:

Sempre tenho lançado nas declarações de imposto de renda os imoveis financiados da seguinte forma:

Ficha Bens e Direitos - o valor total do imovel
Ficha dividas e ônus - o valor das parcelas restantes

Conforme algumas informações que obtive, o correto seria fazer os lançamentos na ficha Bens e Direitos à medida que as prestações fossem sendo liquidadas, nesse caso, se o imovel for vendido, qual valor será o valor considerado para se apurar o ganho de capital ? O valor inicial ou o valor atual ?

Qual a forma correta dos lançamentos para se evitar problemas futuros ?

Grato, e um abraço a todos !

Ronaldo Bozi

Ronaldo Bozi
Retifique suas declarações, começando pela de 2018
31/12/2016 - total efetivamente pago desde o inicio(entrada+prestações,etc)
31/12/2017 - valores da coluna 31/12/2016 + os pagamentos efetuados em 2017
Divida e ônus:
31/12/2016 Zerada
31/12/2017 Zerada
Para calculo do ganho de capital (grosso modo) - A diferença do que você recebeu liquido do comprador e do que pagou (coluna 31/12/2017)

Caro Valter Arruda.

Obrigado pelas orientações. Vou verificar todos os meus casos.

Um abraço
Ronaldo Bozi

Valter,

Uma dúvida: o valor pago em 2017 inclui amortização + juros e taxas? Se sim o bem pode dobrar o valor de aquisição.

Ou apenas o valor de amortização?