Tributação na Venda de Imóvel

Meu cliente vendeu um imóvel urbano utilizado para recreação e lazer
A Associação encerrará a sua atividade e o valor da venda foi de R$ 2.400.000,00, que será divido com os associados, 28 no total, o CNPJ será baixado;
O custo de aquisição foi de R$ 18.000,00 + (+-) R$ 100.000,00 de benfeitorias
CÓDIGO E DESCRIÇÃO DA ATIVIDADE ECONÔMICA PRINCIPAL
94.30-8-00 - Atividades de associações de defesa de direitos sociais

CÓDIGO E DESCRIÇÃO DAS ATIVIDADES ECONÔMICAS SECUNDÁRIAS
94.93-6-00 - Atividades de organizações associativas ligadas à cultura e à arte
94.99-5-00 - Atividades associativas não especificadas anteriormente

CÓDIGO E DESCRIÇÃO DA NATUREZA JURÍDICA
399-9 - Associação Privada

Preciso de uma orientação como devo proceder:

O Imóvel está lançado no ativo imobilizado, e não no estoque

É uma entidade Imune/Isenta

Essa transação será isenta? Como cada associado lançará no seu imposto de renda pessoa física?

Devo proceder a apuração do ganho de capital pelo LUCRO PRESUMIDO?

Se sim, quais as alíquotas que deverei utilizar.

Obrigado

Arley, bom dia.

Antes que alguém responda seu questionamento propriamente dito, verifique no Estatuto, o que é mencionado sobre destinação legal do Patrimônio Líquido da entidade no caso de extinção da referida associação.

Pode ser que vede a intenção pleiteada, ja que o PL poderá ser destinado a entidades de fins não econômicos ou a instituições municipais, estaduais ou federais. Caso seja omisso, verificar dispositivos do Código Civil que tratam da matéria.

Att