Venda de Imóvel classificado como propriedade para investime

Empresa Holding não financeira optante pelo lucro presumido foi formada com a finalidade de aplicar o dinheiro dos sócios em compra de terreno e construção de imóveis comerciais para locação ou venda, possui dois barracões comerciais atualmente alugados, contabilmente estão classificados como "Propriedade Para Investimento" desde 2016 e não estão sendo depreciados, agora deseja vender um deles e solicitou avaliação de perito onde o valor resultou em R$ 1.750.000,00 mas o mesmo encontra-se registrado contabilmente com o valor de R$ 583.000,00,seria correto afirmar que caso efetue a venda deverá calcular ganho de capital de R$ 1.167.000,00 para pagamento de IRPJ e CSLL? Como eu faria a baixa contábil, fico em dúvida na nomenclatura das contas, devo abrir uma conta específica para a baixa de bens em propriedade para investimento?

Elisabete,

O seu raciocínio está correto. Os lançamentos são:

D: Caixa/Bancos ou Contas a Receber
C: Ganho de capital 1.750.000 (conta de resultado)

Pela baixa do custo:

D: Ganho de capital
C: Investimentos-Propriedade para Investimento 583.000

Em seguida deve ser feito o cálculo dos tributos devidos e registradas as despesas tributárias.

Boa tarde, Edmar!
Muito obrigada pela resposta, você acredita que haveria alguma forma de atualizar esse valor na contabilidade antes de efetivar a venda ?O imposto será alto e o cliente pode querer uma opção para reduzir o valor do imposto. Não foi feito lançamento no fechamento do balanço de 2017 de nenhuma atualização do valor e o imóvel segue com o valor de custo, fico receosa porque não tem a depreciação sendo propriedade para investimento e também se a receita federal aceita calcular somente a diferença como ganho de capital conforme eu fiz sem depreciar. Sendo regras da nova contabilidade ainda não sei o que o fisco aceita ou não das nossas normas. A empresa é optante pelo lucro presumido