Carlos Massa
Iniciante DIVISÃO 1, Contador(a) Olá amigos, gostaria de tirar algumas dúvidas sobre ganho de capital na venda de imóvel.
1. O imóvel foi recebido de herança, 50% para mãe e 25% para cada um dos 2 filhos. Porém um filho comprou informalmente a parte do outro, a declaração está sendo feito corretamente no imposto de renda (50% mãe, 50% Filho 1), porém no cartório ainda consta a separação original. Havendo venda, Os 3 devem fazer a declaração do ganho de capital, ou apenas os 2 que declararam imposto de renda?
2. O valor do imóvel após novo registro consta como R$150.000 no cartório. Na hora da venda, o valor venal declarado pela prefeitura foi de R$180.000. Qual deve ser colocado como custo de aquisição?
3. Na composição da aquisição, pode-se incluir gastos com o registro do imóvel após inventário?
4. Cada proprietário deve fazer um ganho de capital separado? Se sim, deve-se repartir o custo de aquisição e venda proporcionalmente no GCAP?
Obrigado e tenham um ótimo dia.