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Yuri, boa tarde!!

Não tenho nenhuma novidade, tenho várias Dimob (loteamentos, alugueis) era só pra me certificar mesmo....preocupações para 2019.



muito obrigado
Angelita

Angelita Ap Rocha,

Ah sim, entendi.

Bom, se tiver alguma novidade eu posto aqui e se tiver também, por favor, me informe.

São tantas coisas que a gente já tem que ir se preparando né.

Disponha colega.

Bom dia
Qual o prazo para Dimob este ano, houve aguma mudança ?


grata junia

bom dia

Prazo de entrega sera ate dia 28/02/2019 ( se não mudar nada )

Pessoal, boa tarde!

É a primeira vez que faço a DIMOB e estou com uma dúvida ref. a um contrato de venda de um imóvel.

Meu cliente me mandou um contrato de venda da imóvel, mas a data de assinatura e venda foi em 29/09/2017; Eu teria que retificar a DIMOB 2017 e incluir essa venda ou preciso colocar em 2018?

Essa venda foi parcelada ele recebeu um pouco em 2017 e outro montante em 2018, como fica nesse caso?

Alguém por favor poderia me auxiliar?

Aline Marques Boa tarde...

Já faço a DIMOB há algum tempo e o que eu faria nesse caso seria sim retificar a DIMOB 2017, pois mesmo recebendo uma parte do valor em 2018, o envio da DIMOB deve ser feito de acordo com a data do contrato.

Boa tarde,

Eduarda A.
tambem faria a mesma coisa que vc



att

junia

Prezados, boa tarde.

Somente para confirmar o que as colegas já disseram, trago o embasamento legal:

IN RFB Nº 1115/2010 (Legislação que dispõe sobre a Dimob):

Art. 2º A Dimob deverá ser apresentada pelo estabelecimento matriz, em relação a todos os estabelecimentos da pessoa jurídica, com as informações sobre:

I - as operações de construção, incorporação, loteamento e intermediação de aquisições/alienações, no ano em que foram contratadas; (grifo meu).

Yuri Aquino Excelente!!

Aproveito para trazer também uma dúvida que meu programa em que gero o arquivo da DIMOB me deixou rsrs.

Um lote vendido em 2017 (devidamente informado na DIMOB do exercício) e que foi feita a cessão de direitos em 2018... no meu entendimento não devo informar essa cessão, informaria apenas se ela tivesse ocorrido no mesmo ano da primeira venda (ou seja, 2017)...

É isso o que vocês fariam também?

Prezados boa tarde!

Vou aproveitar o tópico, quem puder me ajudar agradeço...

Uma empresa do Simples Nacional que possui na:

Atividade Principal
73.19-0-02 - Promoção de vendas

Na atividade secundária:
68.22-6-00 - Gestão e administração da propriedade imobiliária
68.21-8-02 - Corretagem no aluguel de imóveis
68.21-8-01 - Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis


Esta obrigada a apresentação das DIMOB?
(a empresa faz intermediação de aluguel - é uma imobiliária)

A empresa não emitir NF, apenas possui contratos, também deve apresentar a DIMOB?
(há algum risco da RFB questionar não emissão de NF?)


Qual a diferença entre "Corretor de Imóveis" e "Imobiliária"?


Obrigado a todos!!

Diogo, boa tarde.


Com certeza.


Mas é claro. Como a imobiliária paga seus impostos? O que a imobiliária recebe nada mais é do que uma "comissão" pela administração do bem. O que tem sim que haver documento fiscal comprovando e tributando o recebimento.


Se estiver perguntando só pela curiosidade, seria o simples fato de "Corretor de imóveis" ser a profissão e "Imobiliária" o ramo/local de atuação. A título de exemplo, o senhor é um "Contador" e trabalha em um "Escritório de Contabilidade". Fulano de tal é um "Padeiro" e trabalha em uma "Confeitaria/Padaria".

Agora, se for em relação a algo específico, dai volte a postar para que eu possa tentar esclarecer.

Prezado Yuri, muito obrigado pelas grandes respostas!!

Muito prestativo!!

Não sei se seria o ideal perguntar aqui nesse tópico, mas se puder ajudar agradeço:
"O que é mais vantajoso, possui maior economicidade de tributos? Um corretor de imóveis trabalhar através da sua Pessoa Física ou abrir uma PJ (imobiliária)?

(pergunto isso porque a dona de uma imobiliária disse que queria trabalhar como pessoa física)


Obrigado!

Diogo, bom dia.


Nestes casos não se pode falar que isso ou aquilo é mais vantajoso, antes de se fazer uma analise minuciosa sobre a questão.

O que te aconselho: pegue os números atuais de um determinado período da empresa, de um, dois ou três meses. Realize um estudo tributário para PF e para PJ (também separe nos seus possíveis regimes, caso queira) e os compare.

Dessa maneira você vai ter a resposta baseada em números de qual é o mais vantajoso.

Disponha colega.

Prezado, muito obrigado mais uma vez!!

Sds,
Diogo

Diogo,

Disponha colega.

Olá, boa tarde caros colegas.

Estou com dificuldades de achar o programa para envio da DIMOB. Alguém com o mesmo problema?

Atenciosamente,
Jorge Porfírio

Jorge Hildemberg Gomes Porfirio, boa tarde.

Diferente do que acontece com várias declarações, não se tem uma versão para cada ano para apresentação da DIMOB.

A versão 2.7, disponível neste link é usada já há alguns anos para o envio e permanecerá assim para 2019, pelo menos até o momento.

Eu já fiz algumas entregas e tudo certo por enquanto.