Dimob

Bom Dia !!

Tenho aqui na empresa o seguinte caso:

Temos uma fração de um imóvel alugado para uma determinada empresa, e somos os administradores desse imóvel, sendo que recebemos o valor total do aluguel , descontamos a nossa parte referente a administração , recolhemos o IRRF (das pessoas fisicas) e repassamos os devidos valores aos demais proprietarios, pessoas fisicas e juridicas.
Minha duvida:
Esse procedimento esta correto? ou quem deveria reter o imposto seria o Locador e nos repassar somente o liquido para distribuição?
O que devo informar na Dimob?

Grato,

Boa tarde Dílson

não esta correto fazer dessa maneira

você recolhe esse IRRF em nome de quem e em que código?

Pois, o IRRF das PF proprietária deve ser retido (conforme tabela IRPF) pela PJ locatária do imóvel, essa deve descontar e recolher a receita federal em nome dela (locatária) , assim como também informar na sua DIRF anual esse aluguel suas retenções e a quem foi pago e também disponibilizar o informe anual para que a PF faça o IRPF.

Da forma que esta fazendo ira faltar "uma perna" de informação, a PF ira declarar o aluguel a retenção e a locatária não ira informar nada, ou se informar o aluguel sem a retenção, poderá fazer a PF cair na malha fina da receita.

Na sua DIMOB você devem apenas informar que você fez essa intermediação, recendo o aluguel de "X" e repassando para "X" com "X" de comissão.

espero ter ajudado

Bom dia, Andreia Cestari Souza.
Tenho dúvida quanto a DIMOB.
Especificamente no preenchimento....
No caso de intermediação de terrenos (loteamento) qual o valor devo colocar na venda?
Mesmo sendo em parcelas, o valor da venda é o total?
Obrigada

Maria Angelica Bom dia,