Contabilização de imóvel

Prezados Colegas.
Fui questionado sobre a contabilização em separado do valor do terreno e do imóvel (apartamento, casa, etc), ou seja, ter os valores em separados na contabilidade. Vejo que essa prática pode ser favorável no momento da venda desse imóvel, porque o terreno não sofre depreciação mas apenas a construção. Está correto? E também se esse procedimento possa ser umas das normas do IRFS.
Obrigado.

Prezado Fernando,

o parágrafo 58 do CPC 27 - Ativo Imobilizado nos responde tal situação. Veja:

"58. Terrenos e edifícios são ativos separáveis e são contabilizados separadamente, mesmo quando sejam adquiridos conjuntamente. Com algumas exceções, como as pedreiras e os locais usados como aterro, os terrenos têm vida útil ilimitada e, portanto, não são depreciados. Os edifícios têm vida útil limitada e, por isso, são ativos depreciáveis. O aumento de valor de um terreno no qual um edifício esteja construído não afeta o valor contábil do edifício."

Att.

Obrigado Walter.