Empresa de contrução civil

No caso de uma pessoa física que compra terrenos, constrói casas, e depois vende. Qual o procedimento mais correto para regularizar a situação, transformando-se em uma pessoa jurídica???

Boa Tarde,

Acredito que no seu caso seria viável a abertura de uma empresa de empreendimento imobiliários, nela vc pode fazer incorporações e venda de imoveis próprios. (poderá ser usada em vários empreendimentos)

Terá uma bela redução na carga tributaria comparando a pessoa física.

Outra possibilidade é abrir uma SPE (Sociedade de Propósito Específico), nesse caso seria uma empresa para cada empreendimento.

Ambas poderão ser tributadas pelo lucro presumido ou lucro real

Então, Lucas... Mas eu tenho duvida em uma coisa. A contabilização disso seria como??
Essa tal empresa compra o terreno, compra os materiais, pedreiro, etc. etc.. contabiliza tudo como despesas, e depois vende o imóvel pronto ... e utiliza o contrato e ou a escritura como documento de Receita ???