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Venda de imóvel próprio - Empresa SN

1respostas
169acessos
  

Cristiane M. Domingos

Usuário 5 Estrelas

profissãoAnalista Fiscal
mensagens195
pontos1.563
membro desde31/05/2013
cidadeBlumenau - SC
Postada:Segunda-Feira, 26 de fevereiro de 2018 às 09:39:46
Bom dia.

Cliente imobiliária, optante pelo Simples Nacional com uma das atividades de "venda de imóveis próprios".
Adquiriu um apto para revenda na imobiliária. Este apto foi vendido e deverá ser tributado pelo Anexo I.
A dúvida é quanto a contabilização deste imóvel. Na aquisição deverá ser lançado em estoque (AC) e na venda baixado, recolhendo apenas o valor do SN sobre a venda ou deverá ser lançado em imobilizado, recolhido o valor do SN sobre a venda e sobre a diferença de valores entre a compra do imóvel e a venda, recolhido ganho de capital?
profissãoSubcontador(a)
mensagens100
pontos687
membro desde27/06/2017
cidadeCordeiropolis - SP
Postada:Sexta-Feira, 16 de março de 2018 às 10:18:04
Bom dia,
A compra foi do apartamento foi para revenda e não pra ativo imobilizado então não ha que se falar em ganho de capital, deve se fazer os seguinte lançamentos.

Pela compra:
D-Estoque-AC
C-Fornecedor-PC

Pela venda:
D-Custo -RESULTADO
C-Estoque-AC

D-Cliente-AC
C-Receita de Venda-RESULTADO

Pela apuração do Imposto:
D-(-) Simples Nacional-RESULTADO
C-Simples Nacional a pagar-PC


At,

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