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Apr 2018
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IRPF Imovel Financiado

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Ronaldo Bozi

Usuário Iniciante

profissãoContador(a)
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membro desde22/03/2012
cidadeDescalvado - SP
Postada:Segunda-Feira, 16 de abril de 2018 às 19:58:18
Caros colegas:

Sempre tenho lançado nas declarações de imposto de renda os imoveis financiados da seguinte forma:

Ficha Bens e Direitos - o valor total do imovel
Ficha dividas e ônus - o valor das parcelas restantes

Conforme algumas informações que obtive, o correto seria fazer os lançamentos na ficha Bens e Direitos à medida que as prestações fossem sendo liquidadas, nesse caso, se o imovel for vendido, qual valor será o valor considerado para se apurar o ganho de capital ? O valor inicial ou o valor atual ?

Qual a forma correta dos lançamentos para se evitar problemas futuros ?

Grato, e um abraço a todos !

Ronaldo Bozi
Valter Arruda

Usuário Estrela Nova

profissão
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pontos1.723
membro desde10/11/2010
cidade
Postada:Segunda-Feira, 16 de abril de 2018 às 20:29:12
Ronaldo Bozi
Retifique suas declarações, começando pela de 2018
31/12/2016 - total efetivamente pago desde o inicio(entrada+prestações,etc)
31/12/2017 - valores da coluna 31/12/2016 + os pagamentos efetuados em 2017
Divida e ônus:
31/12/2016 Zerada
31/12/2017 Zerada
Para calculo do ganho de capital (grosso modo) - A diferença do que você recebeu liquido do comprador e do que pagou (coluna 31/12/2017)
Ronaldo Bozi

Usuário Iniciante

profissãoContador(a)
mensagens31
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membro desde22/03/2012
cidadeDescalvado - SP
Postada:Terça-Feira, 17 de abril de 2018 às 09:11:37
Caro Valter Arruda.

Obrigado pelas orientações. Vou verificar todos os meus casos.

Um abraço
Ronaldo Bozi
Carlos Rodrigo Pinto

Usuário Frequente

profissãoAnalista Recursos Humanos
mensagens85
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membro desde31/07/2014
cidadeRio de Janeiro - RJ
Postada:Terça-Feira, 24 de abril de 2018 às 10:52:45
Valter,

Uma dúvida: o valor pago em 2017 inclui amortização + juros e taxas? Se sim o bem pode dobrar o valor de aquisição.

Ou apenas o valor de amortização?

At.

Carlos Rodrigo S. Pinto
e-mail - carllos_rj@hotmail.com

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