Duvida Sobre calculo do IRPJ e CSLL sobre locação de imóvel?

Boa tarde pessoal,

trabalho em uma empresa com Regime Lucro presumido, a empresa tem duas salas que estão alugadas, porém somos prestadores de serviço de consultoria, nada tendo a ver com locação de bens queria saber se estando dentro da empresa ter locação de imoveis os impostos seriam menores? Estando fora da atividade e dentro da atividade?

Uma contadora disse que dentro da atividade seria:
1.100 = IR 52,80 - CSLL 31,68 - PIS 7,15 - COfins :33,00 = 124,63/mês


e fora da atividade:
1.100 = IRPJ 165,00 - CSLL 99,00 = 264/mÊs

Que tipo de conta é essa? Seria mais vantajoso alterar o contrato social e adicionar que fazemos locação de bens?

Desde já agradeço!

Lilian,
Para iniciar o assunto deve-se ler um pouco sobre receitas operacionais e não operacionais Veja aqui uma postagem sobre o assunto.

Partindo agora para a sua dúvida. As alíquotas (levando em conta que sua empresa é Lucro Presumido) relacionados as receitas não operacionais são:

Sobre o IR e CSLL:
Considerando o Art. 521 do RIR/1999;
Considerando ainda o Art. 541 do RIR/199.
- Aplica-se a alíquota efetiva dos impostos, ou seja, 15% de IRPJ e 9% da CSLL sobre a receita bruta obtida, sem redução da base na forma presumida, cabendo também a aplicação do adicional de 10% .

Para o PIS e COFINS:
- Não ocorre a incidência do PIS e da COFINS sobre as Outras Receitas, aquelas que não compreendem o objetivo da empresa.
Conforme Art. 79, Inciso XII da Lei 11.941/2009, onde é revogado o §1º, Art. 3º da Lei 9.718/1998.

Que tipo de conta é essa?
Acredito que tenha respondido acima.

Seria mais vantajoso alterar o contrato social e adicionar que fazemos locação de bens?
É um caso a se analisar, pois depende de valores, se esta receita vai ser algo constante ou foi apenas uma exceção, etc.