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Contabilização de Aluguel

Carlos Alexandre da Silva

Carlos Alexandre da Silva

Prata DIVISÃO 1, Assistente Contabilidade
há 12 anos Terça-Feira | 14 junho 2011 | 16:53

Boa tarde pessoal.
O cliente possui alugueis a receber. Ele não recebe adiantado, por exemplo o aluguel vai do dia 13/06 a 12/07 e meu cliente recebe esse valor no dia 30/07. Pelo regime de competência como devo fazer a contabilização e em quais datas?

Att,

Carlos.

Francisco Avelino Jorge

Francisco Avelino Jorge

Ouro DIVISÃO 1, Contador(a)
há 12 anos Sábado | 3 março 2012 | 11:05

Bom dia,
Geralmente os alugueis de imóveis são pagos antecipados e, portanto, pelo lançamento de provisão do colega Julio Cesar da Cruz, acima, já estamos reconhecendo a despesa antes que ela efetivamente aconteça, o que fere o príncípio da competência. Portanto, gostaria de saber dos colegas se o correto não seria:

Pelo pagamento

D-Despesas pagas antecipadamente
C-Caixa/banco

Pela apropriação da despesa no final do mês
D-Despesas com aluguéis
C-Despesas pagas antecipadamente

Outra coisa: como poderíamos provisionar os pagamentos para controle de que todos os meses foram pagos?

Atenc.

José Ricado de Vasconcelos Ferraz

José Ricado de Vasconcelos Ferraz

Iniciante DIVISÃO 3, Supervisor(a) Contabilidade
há 12 anos Segunda-Feira | 5 março 2012 | 23:06

É muito importante perceber que o referido aluguel não é uma despesa e sim uma receita, portanto, devemos contabilizar da seguinte forma (supondo que o ramo da empresa seja o de imóveis)
Dia 12/07 (com a emissão da NFs)
D: Cliente
C: Receita de Alguel

Dia 30/07 (Recebimento)
D: Caixa/ Banco
C: Ciente

Daiane Lacerda

Daiane Lacerda

Prata DIVISÃO 2, Auxiliar Contabilidade
há 11 anos Quarta-Feira | 24 outubro 2012 | 14:35

Pessoal, boa tarde! Tenho uma duvida: fizemos uma pequena reforma no imovel q alugamos a ser descontado no pagamento do aluguel. Teve serviços prestados e algumas notas de material totalizando 2.000,00. Posso contabilizar assim:

D - Adiantamento a fornecedor (AC)
C - Banco (AC)
Valor: 2.000,00

E no pgto. do aluguel (10.000,00):

D - Aluguel (resultado/despesa) - R$ 10.000,00
C - Banco (AC) - 8.000,00
C - Adiantamento a fornecedor (AC) - 2.000,00

ANTONIO CARLOS DUDU DA SILVA

Antonio Carlos Dudu da Silva

Ouro DIVISÃO 1, Contador(a)
há 11 anos Quarta-Feira | 24 outubro 2012 | 15:12

Olá Daiane,

Eu lanço essa despesa em manutenção do predio...na conta Adto fornecedor, só lançamos pagamentos antecipados aos nossos fornecedores, o próprio nome da conta é "Adto à Fornecedores", segue minha sugestão de lçto.

No Pagto da manutenção do predio;

D. Manutenção Predial...2.000,00
C. Caixa/Bco Movto......2.000,00

=> Na aproriação do Aluguel;

D. Despesas Locação....10.000,00
C. Aluguel à Pagar.....10.000,00

=> No Pagamento;

D. Aluguel à Pagar.....10.000,00
C. *Descontos Obtidos...2.000,00
C. Caixa/Bco Movto......8.000,00

*Esse desconto é como se fosse uma liquidação antecipada de uma obrigação. Que nesse caso seria a obrigação do aluguel à pagar.

Tributu's Contábeis - Direcionada Serviços

"Não caminhe atrás de mim; eu posso não liderar.
Não caminhe na minha frente; eu posso não seguir.
Simplesmente caminhe a meu lado e seja meu amigo."
Marcos Vinicius Araujo Moura Silva

Marcos Vinicius Araujo Moura Silva

Ouro DIVISÃO 2, Contador(a)
há 11 anos Quarta-Feira | 24 outubro 2012 | 17:24

Prezada Daiana,

A contabilização correta a ser feita é a seguinte:

Pelos gastos no imovel:
D - Adiantamento a fornecedor (AC) R$ 2.000,00
C - Caixa / Banco (AC) R$ 2.000,00

Pela provisão do aluguel:
D - Despesa com aluguel (CR) R$ 10.000,00
C - Aluguel a pagar (PC) R$ 10.000,00

Pelo pagamento do aluguel:
D - Aluguel a pagar (PC) R$ 10.000,00
C - Adiantamento a fornecedor (AC) R$ 2.000,00
C - Caixa / Banco (AC) R$ 8.000,00

Saliento que se o locador for PF ainda deve-se recolher o tributos incidentes.

At.
Marcos Vinicius

ANTONIO CARLOS DUDU DA SILVA

Antonio Carlos Dudu da Silva

Ouro DIVISÃO 1, Contador(a)
há 11 anos Quarta-Feira | 24 outubro 2012 | 23:24

Boa Noite Daiane,

Os adiantamentos a fornecedores ocorrem na aquisição de matérias-primas, mercadorias, imobilizado.

Como você disse "fizemos uma pequena reforma no imóvel", então você teve uma despesa de manutenção do prédio e não um adiantamento para o locador do imóvel.

Despesas com Manutenção(Conta de Resultado) R$ 2.000,00.

O aluguel você apropria e não provisiona...O conceito de provisões é o seguinte:
As provisões são expectativas de obrigações ou de perdas de ativos resultantes da aplicação do princípio contábil da prudência.

Att,

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Daiane Lacerda

Daiane Lacerda

Prata DIVISÃO 2, Auxiliar Contabilidade
há 11 anos Quinta-Feira | 25 outubro 2012 | 08:49

Antonio Carlos, entendi perfeitamente. Vou estudar direitinho essa questão. Acho que cada um tem uma forma de fazer né...rs Mesmo assim, muito obrigada pela atenção despendida...

Paulo Henrique de Castro Ferreira
Consultor Especial

Paulo Henrique de Castro Ferreira

Consultor Especial , Contador(a)
há 11 anos Quinta-Feira | 25 outubro 2012 | 08:58

olá Daiane.

Somente complementando o que os amigos colocaram acima:

Pelos gastos no imovel:
D - Despesas com imóvel (CR)
C - Caixa / Banco (AC)
Vr - 2000,00

Pelo provisão do aluguel:
D - Despesa com aluguel (CR)
C - Aluguel a pagar (PC)
Vr - 10.000,00

Pela baixa no valor gasto na reforma
D - Aluguel a Pagar (PC)
C - Recuperação de Despesas (CR)
Vr - 2.000,00

Pelo pagamento do aluguel:
D - Aluguel a pagar (PC)
C - Caixa / Banco (AC)
Vr - 8.000,00

Saudações

Atenciosamente.

Paulo Henrique de C. Ferreira
Contador CRC MG 106412/O - Perito Contábil CNPC 087 - Avaliador Imobiliário CNAI 23358
Avaliação de empresas e processos de transferência societária;
Especialista em 3º Setor e em fusões, cisões e incorporações;
https://www.psce.com.br
Atenção: não dou consultorias por telefone! Somente por e-mail ou via whatsapp (audio ou mensagem)

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