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Contabilização de Aluguel

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Carlos Alexandre da Silva

Usuário Ativo

postada em: Terça-Feira, 14 de junho de 2011 às 16:53:21
Boa tarde pessoal.
O cliente possui alugueis a receber. Ele não recebe adiantado, por exemplo o aluguel vai do dia 13/06 a 12/07 e meu cliente recebe esse valor no dia 30/07. Pelo regime de competência como devo fazer a contabilização e em quais datas?

Att,

Carlos.
Julio Cesar da Cruz Siqueira

Usuário Iniciante

postada em: Terça-Feira, 14 de junho de 2011 às 17:25:01
Provisão

D = Desp. c/ Aluguel (Despesa)
C = Aluguel a pagar (Passivo)

Pagamento

D = Aluguel a pagar (Passivo)
C = Caixa ou Banco (Ativo)
Francisco Avelino Jorge

Usuário 2 Estrelas de Prata

postada em: Sábado, 3 de março de 2012 às 11:05:02
Bom dia,
Geralmente os alugueis de imóveis são pagos antecipados e, portanto, pelo lançamento de provisão do colega Julio Cesar da Cruz, acima, já estamos reconhecendo a despesa antes que ela efetivamente aconteça, o que fere o príncípio da competência. Portanto, gostaria de saber dos colegas se o correto não seria:

Pelo pagamento

D-Despesas pagas antecipadamente
C-Caixa/banco

Pela apropriação da despesa no final do mês
D-Despesas com aluguéis
C-Despesas pagas antecipadamente

Outra coisa: como poderíamos provisionar os pagamentos para controle de que todos os meses foram pagos?

Atenc.
postada em: Segunda-Feira, 5 de março de 2012 às 23:06:26
É muito importante perceber que o referido aluguel não é uma despesa e sim uma receita, portanto, devemos contabilizar da seguinte forma (supondo que o ramo da empresa seja o de imóveis)
Dia 12/07 (com a emissão da NFs)
D: Cliente
C: Receita de Alguel

Dia 30/07 (Recebimento)
D: Caixa/ Banco
C: Ciente
Daiane Lacerda

Usuário Ativo

postada em: Quarta-Feira, 24 de outubro de 2012 às 14:35:45
Pessoal, boa tarde! Tenho uma duvida: fizemos uma pequena reforma no imovel q alugamos a ser descontado no pagamento do aluguel. Teve serviços prestados e algumas notas de material totalizando 2.000,00. Posso contabilizar assim:

D - Adiantamento a fornecedor (AC)
C - Banco (AC)
Valor: 2.000,00

E no pgto. do aluguel (10.000,00):

D - Aluguel (resultado/despesa) - R$ 10.000,00
C - Banco (AC) - 8.000,00
C - Adiantamento a fornecedor (AC) - 2.000,00
Antonio Carlos Dudu da Silva

Usuário Estrela Nova

postada em: Quarta-Feira, 24 de outubro de 2012 às 15:12:29
Olá Daiane,

Eu lanço essa despesa em manutenção do predio...na conta Adto fornecedor, só lançamos pagamentos antecipados aos nossos fornecedores, o próprio nome da conta é "Adto à Fornecedores", segue minha sugestão de lçto.

No Pagto da manutenção do predio;

D. Manutenção Predial...2.000,00
C. Caixa/Bco Movto......2.000,00

=> Na aproriação do Aluguel;

D. Despesas Locação....10.000,00
C. Aluguel à Pagar.....10.000,00

=> No Pagamento;

D. Aluguel à Pagar.....10.000,00
C. *Descontos Obtidos...2.000,00
C. Caixa/Bco Movto......8.000,00

*Esse desconto é como se fosse uma liquidação antecipada de uma obrigação. Que nesse caso seria a obrigação do aluguel à pagar.

Tributu's Contábeis - Direcionada Serviços

"Não caminhe atrás de mim; eu posso não liderar.
Não caminhe na minha frente; eu posso não seguir.
Simplesmente caminhe a meu lado e seja meu amigo."
Daiane Lacerda

Usuário Ativo

postada em: Quarta-Feira, 24 de outubro de 2012 às 16:31:09
Muito obrigada, Antonio! Só mais uma pergunta: Essa conta manut. predial é do ativo, né?
Marcos Vinicius Araujo Moura Silva

Usuário Estrela Dourada

postada em: Quarta-Feira, 24 de outubro de 2012 às 17:24:30
Prezada Daiana,

A contabilização correta a ser feita é a seguinte:

Pelos gastos no imovel:
D - Adiantamento a fornecedor (AC) R$ 2.000,00
C - Caixa / Banco (AC) R$ 2.000,00

Pela provisão do aluguel:
D - Despesa com aluguel (CR) R$ 10.000,00
C - Aluguel a pagar (PC) R$ 10.000,00

Pelo pagamento do aluguel:
D - Aluguel a pagar (PC) R$ 10.000,00
C - Adiantamento a fornecedor (AC) R$ 2.000,00
C - Caixa / Banco (AC) R$ 8.000,00

Saliento que se o locador for PF ainda deve-se recolher o tributos incidentes.

At.
Marcos Vinicius
Daiane Lacerda

Usuário Ativo

postada em: Quarta-Feira, 24 de outubro de 2012 às 17:29:02
Marcos, então meu racicionio acima está correto...muitissimo obrigada!!! Eu só não coloquei a provisão pq vou fazê-la no fim do mes. Vlw!!!
Antonio Carlos Dudu da Silva

Usuário Estrela Nova

postada em: Quarta-Feira, 24 de outubro de 2012 às 23:24:51
Boa Noite Daiane,

Os adiantamentos a fornecedores ocorrem na aquisição de matérias-primas, mercadorias, imobilizado.

Como você disse "fizemos uma pequena reforma no imóvel", então você teve uma despesa de manutenção do prédio e não um adiantamento para o locador do imóvel.

Despesas com Manutenção(Conta de Resultado) R$ 2.000,00.

O aluguel você apropria e não provisiona...O conceito de provisões é o seguinte:
As provisões são expectativas de obrigações ou de perdas de ativos resultantes da aplicação do princípio contábil da prudência.

Att,

Tributu's Contábeis - Direcionada Serviços

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Daiane Lacerda

Usuário Ativo

postada em: Quinta-Feira, 25 de outubro de 2012 às 08:49:26
Antonio Carlos, entendi perfeitamente. Vou estudar direitinho essa questão. Acho que cada um tem uma forma de fazer né...rs Mesmo assim, muito obrigada pela atenção despendida...
postada em: Quinta-Feira, 25 de outubro de 2012 às 08:58:25
olá Daiane.

Somente complementando o que os amigos colocaram acima:

Pelos gastos no imovel:
D - Despesas com imóvel (CR)
C - Caixa / Banco (AC)
Vr - 2000,00

Pelo provisão do aluguel:
D - Despesa com aluguel (CR)
C - Aluguel a pagar (PC)
Vr - 10.000,00

Pela baixa no valor gasto na reforma
D - Aluguel a Pagar (PC)
C - Recuperação de Despesas (CR)
Vr - 2.000,00

Pelo pagamento do aluguel:
D - Aluguel a pagar (PC)
C - Caixa / Banco (AC)
Vr - 8.000,00

Saudações

Paulo Henrique de Castro Ferreira

Contador CRC MG 106412/O

Avaliador patrimonial, imobiliário e de estoques.

Consultoria e Assessoria Contábil e Tributária

Serviços Administrativos a Contadores e escritórios

http://www.prosperarecontabil.com.br

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