IRPF

Boa noite Galera !

Estou com um imposto de renda pra fazer, o qual a pessoa me trouxe para fazer este ano, porém o mesmo possui vários terrenos em seu nome que já estão com casas construídas, mas seu antigo contador apenas declarou como terreno com valor muito baixo, e o mesmo pediu para que eu atualizasse com a construção em caso de venda. o que eu posso fazer em relação a isso?

Outro caso, é que um imóvel esta declarado desde 2015 no valor de R$55mil, porém na escritura esta o valor de R$ 110 mil, e no IPTU esta o valor de R$240mil, o que fazer?

Grata pela atenção e ajuda desde ja.