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Auditoria / Consultoria de Condominio - Por Onde Começar?

Monica Vieira

Ouro DIVISÃO 2, Administrador(a)
há 1 ano Quinta-Feira | 31 maio 2018 | 21:45

Boa noite!

Colegas, para ser um auditor de básico de condomínio, devo começar por onde?

Alguém poderia me recomendar um livro para iniciantes?

Precisa ser formada em ciências contábeis? sou formada em administração.


obrigada.

Filipe Oliveira de Souza Almeida

Bronze DIVISÃO 4, Consultor(a)
há 1 ano Domingo | 8 julho 2018 | 19:01

O ideal é que seja contador, com registro regularizado no CRC.
um outro detalhe é que para ser um auditor independente alem do registro no CRC, é necessario, a aprovação em um Exame de Qualificação Técnica, promovido pelo Conselho Federal de Contabilidade (CFC), que acontece uma vez por ano e permite ingressar no Cadastro Nacional de Auditores Independentes (CNAI).

Se a sua intenção for a prestação de serviços de consultoria para condomínios , o curso de contábeis lhe dará um conhecimento especifico em para a analise e desenvolvimento de demonstrativos que evidenciem a real situação econômica da empresa.

Espero ter ajudado.

"Investir em Conhecimento, rende sempre os melhores juros"
Benjamim Franklin

Filipe Oliveira
Consultoria Tributária & Treinamento Empresarial.
filipeoliveiracg@gmail.com
74 99151-2553 (Whatsapp)

Helton Barros

Iniciante DIVISÃO 2, Contador(a)
há 19 semanas Sexta-Feira | 7 junho 2019 | 18:40

Apesar de ter se passado um bom tempo, respondo a Mônica. Atuar com auditoria independente para condomínios não exige o registro no CNAI. Sou Contador registrado no CRC-DF, especialista em condomínios e por isso me enveredei nesta área. Também tive a mesma dúvida no início. Consultei as normas e não via impedimento. De qualquer forma, fui ao CRC e confirmei que não há impedimento.

Respondendo o principal da sua perguntas: ...devo começar por onde?
Além dos aspectos contábeis, você deve conhecer profundamente alguns assuntos de extrema relevância em um condomínio. Uma auditoria bem feita, após conhecer a Convenção do condomínio e as ATAs das assembleias, não deixará de fora do escopo de trabalho questões como cumprimento dos orçamento aprovado, cumprimento dos contratos de acordo com aprovação registrada em ATA, análise das entradas e saídas de recursos (contas de execução, fundo de reserva, aplicações), repactuações ou reajustes na mão de obra terceirizada, análise da folha de pagamento, análise da folha de ponto (busca saber se o que foi contratado foi efetivamente entregue), retenções de tributos, entre outros assuntos, a depender da necessidade e do que for negociado.
 
...livro para iniciantes
Não conheço um livro que aborde esses assuntos. Mas logo teremos um no mercado. Estou escrevendo, colocando as experiências, será um passo a passo.

Precisa ser formada em ciências contábeis? 
Sim, você terá que se formar em contabilidade.



 
  

Marco Antonio Simões

Bronze DIVISÃO 5, Contador(a)
há 19 semanas Segunda-Feira | 10 junho 2019 | 14:00

Monica, boa tarde.
Veja estes endereços:


[url=http://www.portaldecontabilidade.com.br/obras/contabilidade-condominios.htm]http://www.portaldecontabilidade.com.br/obras/contabilidade-condominios.htm
[/url][url=http://editorasena.com.br/produto/livro-administracao-e-contabilidade-de-condominios-residencias/]http://editorasena.com.br/produto/livro-administracao-e-contabilidade-de-condominios-residencias/
[/url]

São obras referentes a condomínio (administração e contabilidade) , e creio ser interessante para voce.
Obrigado.
Marco Antonio

Thayssa Vanessi

Bronze DIVISÃO 2, Técnico Contabilidade
há 18 semanas Quinta-Feira | 13 junho 2019 | 23:59

Helton e pessoal,

Ajudem-me por favor.
Estou procurando onde está escrito que o auditor de condomínio não precisa ter cadastro no CNAI.
Me passem a lei, artigo, etc por favor.

Obrigada.

Helton Barros

Iniciante DIVISÃO 2, Contador(a)
há 18 semanas Sexta-Feira | 14 junho 2019 | 14:50

THAYSSA, é o DL 9595/46 e regulação trazida pela Resolução CFC 560/1983, que neste caso diz:

Art.3º São atribuições privativas dos profissionais da contabilidade:

(...)
33) - auditoria interna operacional;
34) - auditoria externa independente;
35) - perícias contábeis, judiciais e extrajudiciais;

Além dessa, há outras Normas tratando do assunto. Como falei acima, estive no CRC para confirmar. De qualquer maneira, dá um "up" você ter CNAI, CNPC. 

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