Depreciação de Imóvel na Planta

Boa Tarde Amigos,


Tenho uma dúvida de um caso é novo para mim, foi constituído uma Holding a qual foi integralizado como capital bens de pessoa física e de pessoa jurídica, dentre esses bens, foi integralizado como capital dois imóveis adquiridos na planta os quais ainda encontram-se em construção, diante desses fatos a minha questão seria:

Contabilizo esses imóveis como edificações mas no grupo de investimentos (ativo) não efetuando a depreciação?
Efetuo a contabilização na conta de edificações no grupo imobilizado (ativo) e já depreciação em 25 anos ou seja 4% ao ano?
Ou contabilizo como Construções em andamento e apenas transfiro pata o imobilizado e começo a depreciar no momento em que a construção estiver concluída?

Desde já fico grato pelas contribuições a serem feitas.

Att,
Genivaldo

Prezado Genivaldo,

Entendo que deverá ser contabilizado como Construções em Andamento e só depois quando finalizado transferir o saldo para uma conta especifica de Edificações no Imobilizado e assim começar a depreciação. Foi desse modo que fiz quando a empresa que era contadora, construiu dois edificios para expansão de mercado.

Espero tê-lo ajudado. Vou acompanhar seu questionamento também para ver a opinião dos demais colegas.

Um abraço!

Boa tarde Genivaldo,

Verificando a situação descrita eu adotaria a terceira opção, já que o imóvel ainda não entrou em utilização, veja o que diz o Mestre Marcus Vinicius Derito Greco em seu artigo A Depreciação do Ativo Imobilizado:

Obrigado Isabel e Glerisson Gomes


Foi esclarecedora vossas contribuições.


Tenham um excelente fim de semana
Um abraço
Cordialmente,
Genivaldo