locação

Olá pessoal, tudo bem?

Gostaria que alguém pudesse me esclarecer;
Tenho um contrato de locação comercial, e o proprietário concorda que subalugue a sala. Meu contrato é de 05 anos,já usei 02 anos.
A pessoa que esta subalugando a sala, alega que: Precisa de um novo contrato de 05 anos por que, assim; Não poderia registrar a Empresa dele e nem conseguir autorização para fazer talão de notas fiscais!?
Não entendi! Isso existe!?
Espero que tenha sido claro, e me perdoem.

Obrigado

JorgePimentel

Ninguém pode transferir mais direito do que tem.
Se você só tem 3 anos não pode subloca mais do que esse prazo.

Ele quer 5 anos pois neste prazo ele pode propor ação renovatória para prorrogação por mais 5 anos e assim sucessivamente.


Essa de não poder registrar a empresa ou emitir nota fiscal por que o contrato é menor 1ue 5 anos não existe.