Compra para Imobilizado

Boa Tarde, Pessoal !!

Preciso esclarecer o seguinte:

Uma determinada empresa fez a compra de um apto na planta pelo valor contratual de aproximadamente 200.000,00, para pagamentos mensais. O primeiro lançamento que fiz foi.

D- Imóveis - Imobilizado
c- Contas a Pagar - Passivo.........Pelo vr. do contrato.

Durante o ano de 2012 foi pagando parcelas, que foi contabilizada abatendo o passivo.

A empresa no final do ano de 2012 resolveu vender o apto. e recebeu um valor de 40.000,00 pela venda.

D - Banco
C - Imoveis

Como o valor do apto. foi lançado os 200.000,00 não teve ganho de capital.

Estou na dúvida qdo ao saldo na contas a pagar. Como vou zerar esta conta ??? Já que não devo mais.

Obrigada
Mércia

Prezada Mercia,

Sugiro que o contas a pagar seja estornado o seu saldo contra a própria conta do imobilizado, uma vez que deveria ter sido numa conta no grupo de imobilizado, porém, com descritivo de "a realizar". Consequentemente o calculo do ganho de capital será sobre o saldo da referida conta de imobilizado.

At.
Marcos Vinicius

Obrigada, Marcos!!

Tem na legislação a forma correta de contabilização neste caso ??

Estou com um auditor dizendo que deveria ter lançado somente o valor das parcelas pagas no ativo.

Obrigada´
Mércia

Mercia, o correto seria apenas você contabilizar os pagamentos a titulo de investimento e somente contabilizar o bem quando o recebesse. A contabilização sugerida acima é a forma de regularizar o que já foi contabilizado anteriormente.