Obras/Reformas em Propriedades

Bom dia a todos.

Mais uma vez recorro ao auxílio dos colegas deste que é o maior Fórum de contabilidade do Brasil.

Tenho uma dúvida quanto a contabilização das despesas com reformas das instalações de uma empresa.

A empresa está realizando obras de melhorias em suas instalações. Como procedo os lançamentos contábeis dos gastos com materiais e mão de obras?

Desde já agradeço

Bom Dia Fernando Bernardo!

Vc deve criar a conta/rubrica "gastos c/reforma no edifício/edificação"
exemplo:

Ativo
Ativo Circulante
Ativo Não Circulante
Realizável a Longo Prazo
Imobilizado
...
Edifício da sede da empresa
----> Gastos c/Reforma

Logo, todos os gastos relativos a esta reforma devem ser contabilizados naquela conta, mesmo os salários e encargos sociais incidentes sobre a Folha de Pagamento, referente aos operários daquela obra. Um ótimo trabalho!! Att.

Boa tarde Tim Bill,

Obrigado pelo auxílio, mas me surgiu uma nova dúvida.

Após o término da obra esse valor fica nessa conta ou zero essa conta e transfiro o valor para o valor do imóvel no imobilizado?

E quando ao invés de obras de reforma for somente obras de reparo e manutenção, também procedo dessa forma?

Desde já agradeço novamente.

No caso de benfeitorias, a conta deverá ser zerada ao final e acrescida ao valor do imóvel sim, pois constitui um acréscimo patrimonial.
Quanto aos reparos e manutenções, são apenas despesas e devem ser lançadas numa conta de despesas simplesmente, e não são acrescidas ao imóvel.

Boa Noite Aparecida Mota! Muito obrigado pela tua participaçao! Att.

Mais uma vez muito obrigado pelo auxílio.

Tenham um abençoado dia.

Fernando Bernardo,
boa tarde.

Só observando que independentemente do valor da reforma, se esta resultar no aumento da vida útil do bem superior a um ano, deverá tal montante ser automaticamente imobilizado.

Fonte: RIR/99 - Art 342, § 2º.

Att,
Hugo.

Bom dia Hugo Ribeiro,

Muito obrigado pela contribuição e orientação.