Lançamentos contábeis de alienação de bens

Prezados Senhores,
Boa Tarde,
Uma empresa vendeu um terreno em agosto/2012 por R$ 30.000,00.Sendo que recebeu R$ 15.00,00 na data e o restante ficou a receber em abril de 2013. O valor do terreno lançado no balanço era de R$ 10.000,00.
Gostaria que tirassem as minhas dúvidas quanto aos lançamentos.

07/08/2012
Bancos
a Terrenos.......15.000,00

Valores a Receber
a Terrenos.......15.000,00

Terrenos
a Lucros na alienação de bens......20.000,00


O imposto s/ lucro seria R$ 3.000,00

Não deve ser utilizado este método de lançamento.

É mais adequado fazer:

Valores a Receber
a Receitas Não operacionais
venda de Terrenos.......30.000,00


07/08/2012
Bancos
a valores a receber.......15.000,00

Receitas não operacionais
venda de terrenos
a terrenos
valor do custo...... 10.000,00

o imposto seria de 3.000,00 mais a contribuição social de 1.800,00.

Muito obrigada Salvador Brandão
Abraços.