Contabilização de Juros de Contrato de Venda de Imoveis de A

Boa Noite Caros Colegas

já venho pesquisando no forum a algum tempo e não encontrei assunto que pudesse suprir minha duvida que segue

Empresa de atividade imobiliria - venda de terrenos decorrentes de loteamento, levando em consideração as normas vigentes de contabilidade
Qual a forma correta de contabilização de juros efetivos calculado de acordo com tabela price acordados em contrato de promessa de
compra e venda de terrenos com recebimentos de parcelas em até 60 meses ?

seria correto esse lançamento ?

D- juros sobre financiamentos ( resultado )

C- juros a receber (ativo )

é correto reconhecer os juros decorrentes do contrato de compra e venda no resultado mesmo sem o efetivo recebimento ?
sendo que a receita de venda propria do imovel será reconhecida no resultado juntamente com as custo apenas no momento
em que a propriedade passa a ser de fato do comprador ?

Agradeço a atenção e fico no aguardo

Prezada Keilla,

Primeiro você necessita verificar se o juros em questão esta embutido no valor de vendo do imóvel? Se sim, você provisionar os juros em questão, caso contrário apenas serão apropriados no transcorrer dos períodos.

Valor do imóvel: $ 100.000,00
Juros previstos: $ 15.000,00
Valor a receber: $ 115.000,00

Na situação acima os juros estão embutido no valor a receber, dessa forma, a contabilização deve ser a seguinte:

D - Receitas a realizar (AC) $ 115.000,00
C - Juros a realizar (AC) $ 15.000,00
C - Receitas antecipadas a apropriar (PC) $ 100.000,00

Caso o juros não estejam embutidos no valor da venda você vai reconhece-los de acordo com os recebimentos, bem como, a receita propriamente dita.

At.
Marcos Vinicius