Custo dos Imóveis Vendidos

Olá amigos,

Estou na dúvida na contabilização de venda de um imóvel. A atividade da empresa é compra e venda de imóveis. Registrei o imóvel no estoque da empresa e depois foi efetuada a venda. Agora estou em dúvida em como calcular o custo de venda desse imóvel. Alguém tem algum conhecimento sobre o assunto, que possa postar que fórmula devo utilizar no cálculo, o que integra essa base de cálculo, bem como a devida contabilização?

Desde já agradeço a ajuda!

Bom dia Dr. Felippe
Espero que aproveite a forma de contabilização que faço aqui na empresa.

Exemplo:

Cliente: Jose da Silva
Data da venda : 10.09.2013
Valor venda : 250.000,00
Valor Aquisição Imovel: 170.000,00

vencimento parcela valor %receb. bx custo
10/10/2013 1 20.000,00 8,00% 13.600,00
10/11/2013 2 30.000,00 12,00% 20.400,00
10/12/2013 3 40.000,00 16,00% 27.200,00
10/01/2014 4 50.000,00 20,00% 34.000,00
10/02/2014 5 110.000,00 44,00% 74.800,00
total........... 250.000,00 100,00% 170.000,00

1- venda do imoveis (regime de caixa)
débito : Cliente (ativo)
crédito: Receita diferida (passivo não circulante)
valor: 250.000,00

2- pelo recebimento
débito: caixa/bcos.
crédito: cliente (ativo)
valor recebimento: 20.000,00

3- reconhecimento da receita(regime de caixa)
débito: Receita diferida (passivo não circulante)
crédito: Receita venda imoveis (Resultado)
valor: 20.000,00

4- baixa custo pela parcela recebidas
débito: custo imoveis vendido(resultado)
crédito: estoque de imoveis (ativo)
valor: 13.600,00

obs: o valor do estoque r$ 170.000,00 vai ser conforme a sua aquisição na sua contabilidade
e tudo vai depender a forma de tributação da sua empresa.

Obrigado Dr. Emilio!

Seus esclarecimentos foram muito importantes em minha tomada de decisão!

Forte abraço!