Registro contábeis de imoveis vendidos na planta

Prezados(as) amigos(as),

Estou pegando uma escrita referente a uma incorporadora, ela vende imóveis na planta, mas não sei como fazer os lançamentos referente aos recebimentos mensais destas vendas, alguém, poderia me ajudar?

Desde já agradeço!

Prezado Fabio

Primeiramente é preciso lançar o valor total do imóvel vendido como receita diferida. Vamos dar um exemplo de uma unidade vendida pelo valor total de 100.000,00

1 - efetivação da venda
D - Clientes - compra de imóveis - A/C
C - Receita diferia de venda de imóveis - pass. não circulante
R$ 100.000,00

2 - Recebimento da parcela de entrada
D - Bancos
C - Clientes - compra de imóveis - A/C
R$ 30.000,00

3 - Reconhecimento da receita
D - Receita diferida de venda de imóveis - pass. não circulante
C - Receita com Venda de imóveis - Receita
R$ 30.000,00

4- Recebimento da primeira parcela - divididos em 25 parcelas de 2.800,00
D - Bancos
C- Clientes - compra de imóveis - A/C
R$ 2.800,00

5 - Reconhecimento da receita
D - Receita diferida de venda de imóveis - pass. não circulante
C - Receita com venda de imóveis
R$ 2.800,00

Efetuar os lançamentos ref. os recebimentos das parcelas mensalmente até finalizar.

Espero ter ajudado

Clóvis,
Boa tarde.


Considerando o fato de a compra ter parcelas a serem pagas a um longo prazo (acima de 12 meses), não seria correto dividir as parcelas a serem pagas após um ano em uma conta de Clientes no Ativo Não Circulante?

Att.

Luis
boa tarde!

Os lançamentos listados estão em conformidade com a NBC T 10-5 - Entidades imobiliárias.

Bom trabalho

Ah sim.


Obrigado.

Luiz

Complementando o que disse o Clóvis.

Na companhia em que o ciclo operacional da empresa tiver duração maior que o exercício social, a classificação no circulante ou longo prazo terá por base o prazo desse ciclo.(Lei 6404/06, Art. 179 Paragrafo único - Já na versão modificada pela 11638 e 11941)


Considerando o normativo acima, o ciclo operacional das construtoras é bem maior que 12 meses, dispensando esta diferenciação

Att.