Reserva de usufruto

Boa tarde,

Recebi essa tarde um contrato de reserva de usufruto sobre um imóvel de um cliente. Gostaria de saber como faço a contabilização do mesmo?


Desde já agradeço.

olá, esse usufruto é para teu cliente ou para terceiros? é vitalício ou temporário? de todo o imóvel ou somente parte dele? foi atribuído valor para o usufruto?

Boa tarde Telmo,

A firma em questão enquadra-se no Lucro Presumido com a atividade de aluguel de imóveis próprios. A mesma fez uma doação de 75% do valor contábil do imóvel para uma pessoa física, mantendo apenas 25% do mesmo como reserva de usufruto. Como contabilizo essa operação?


desde já agradeço,


Letícia Corrêa.

olá, vamos supor que o valor contábil do imóvel seja $ 100,000.00

> pela doação de 75% p/fulano de tal

d- despesas c/doações (resultado/custos e despesas/despesas/despesas operacionais/despesas gerais e administrativas)
c- imóvel p/aluguel (ativo não circulante/imobilizado/imóveis)
vlr ref. n/doação de 75% do imóvel sito a rua .... c/registro de imóveis nº xxx p/fulano xxx cpf xxx cf. escritura pública lavrada em xx/xx/xx
$ 75,000

> pelo pagamento de gatos c/a doação

d- despesas c/doação
c- banco c/c. (ativo circulante/disponível)
vlr ref. n/pgto. despesas c/cartórios e despesa c/imposto de transferência sobre o imóvel...
$ 15,000

>> pela constituição do usufruto

d- direito de uso do imóvel xxxx (ativo não circulante/investimentos)
c- imóvel p/aluguel
vlr ref constituição de 25% de usufruto do imóvel xxx
$ 25,000

bom trabalho!

Obrigadíssima Telmo!

olá, corrigi a nomenclatura das contas p/atender tua solicitação:

>> pela constituição do usufruto

d- reserva de usufruto sobre imóvel xxxx (ativo não circulante/investimentos/direito de uso de imóvel)
c- imóvel p/aluguel
vlr ref constituição da reserva de 25% de usufruto sobre o imóvel xxx
$ 25,000

Obrigada Telmo, só mais uma pergunta, se não for muito abuso da minha parte. Esses processos devem ser informados na DIMOB? E se sim, como devo informá-los?