Provisão de Contrato Anual de aluguel de imóveis próprios

Primeiro, gostaria de agradecer aos amigos que postaram sobre lançamentos de alugueis de bens próprios, porém veio outra dúvida.
Não posso fazer a provisão pelo valor total do Contrato de Aluguel, exemplo:

tempo Contratado= 12 meses
valor anual = 5.400,00

Quando receber, mensal, contabilizar 1/12 do valor anual. Os lançamentos seriam dessa forma, mas não estou encontrando uma conta para o primeiro lançamento:

1º pelo valor anual do contrato:

D aluguel a receber
C ( dúvida) ?

2º pela receita ( competência):

D ( dúvida ) ?
C receita de aluguel

3° pelo recebimento

D Caixa/banco
C aluguel a receber

desde já , agradeço

Catherinne,

Você não pode lançar os valores a receber de aluguel no primeiro mês, assim, você estaria antecipando uma receita que pode até não acontecer, além de esta infringindo o principio da competência.

Lance as receitas mês a mês.

Att.

Caro Will,

Talvez não soube me expressar direito.Sobre o 1º lançamento, a conta a crédito não seria RECEITA. A minha dúvida é, exatamente, saber se existe uma conta que lance a CRÉDITO( conta de compensação ?) pelo valor total do contrato, sendo que o valor mensal lançado será conforme a competência.

Obrigada

Bom dia,Catherinne!

Caso você faça a contabilidade da sua empresa pelo Livro Caixa,você terá que lançar o recebimento pelo Regime de Caixa,da maneira que aconselhou o colega Will Lima,ou seja mês a mês.Admitindo essa maneira de contabilização você pode fazer o controle dos contratos de aluguel numa planilha a parte.O chamado controle Extra-Contábil.
Caso a contabilidade seja feita da maneira tradicional,pelo regime de competência,você deverá utilizar um conta do Ativo Circulante que poderá chamar-se Alugueis a Receber(é uma conta similar a Duplicatas a Receber ou Clientes) e a contra-partida desta uma conta no Passivo Circulante com o nome, Contratos de Aluguel.

Assim você faria:

Pela apropriação(Provisão dos Contratos a Vencer)

D= Alugueis a Receber(Ativo Circulante)
C= Contratos de Aluguel ( Passivo Circulante)

Pelo recebimento de cada mês

D=Caixa ou Banco (Ativo Circulante)
C=Alugueis a Receber (Ativo Circulante)


Lançamento para registro contábil da Receita
D= Contratos de Aluguel(Passivo Circulante)
C= Receita de Alugueis

Eu faria dessa maneira que asseguro, está tecnicamente correta

Boa Tarde!

Faço a contabilidade por regime de competência e a Entidade recebe mensalemte aluguel de alguns imóveis então contabilizei igualmente a técnica que o Sr. João Barbosa dos Santos falou.

Pela apropriação(Provisão dos Contratos a Vencer)

D= Alugueis a Receber(Ativo Circulante)
C= Contratos de Aluguel ( Passivo Circulante)

Pelo recebimento de cada mês

D=Caixa ou Banco (Ativo Circulante)
C=Alugueis a Receber (Ativo Circulante)

Lançamento para registro contábil da Receita
D= Contratos de Aluguel(Passivo Circulante)
C= Receita de Alugueis

Pois entendo que não posso contabilizar de uma vez só toda a receita sem ter ocorrido, assim estaria infrigindo o regime de competência e também influenciando no resultado da Entidade.
Gostaria de saber qual a legislação que posso enviar para um conselheiro dessa entidade que questionou esse procedimento.

Atenciosamente,
Lenilde

Bom dia, Lenilde Cecchini Braga de Barros !


Vou reforçar meu argumento,sobre os lançamentos em questão neste tópico.

Pela apropriação(Provisão dos Contratos a Vencer)

D= Alugueis a Receber(Ativo Circulante)
C= Contratos de Aluguel ( Passivo Circulante) - Contabilizar pelo total do contrato.Será provisionado 12 meses no curto prazo e os meses que ultrapassarem o presente exercício será contabilizado no longo prazo.

Pelo recebimento de cada mês

D=Caixa ou Banco (Ativo Circulante)
C=Alugueis a Receber (Ativo Circulante) - Contabilizar o valor recebido no mês.


Lançamento para registro contábil da Receita
D= Contratos de Aluguel(Passivo Circulante)
C= Receita de Alugueis - Contabilizar o mesmo valor recebido ,conforme contabilizado acima.(Lançamento dentro da Receita do mês)

Sobre o questionamento do conselheiro:

Os lançamentos que indiquei não contabilizam a Receita pelo total do contrato.Contabiliza-se exatamente os valores recebidos parcela por parcela.
Quanto ao questionamento do conselheiro,pergunto: Ele é formado na área contábil? Caso ele seja,sugiro que ele faça uma releitura das técnicas básicas da Contabilidade Geral.E nem tudo o que existe na Ciência da Contabilidade ,estão contidas nas Leis existentes.Daí a existência de especialistas que possam justificar tecnicamente os atos e fatos contábeis.Ainda sobre o questionamento do conselheiro,ele deveria argumentar onde está o equívoco que nós,você e eu,cometemos nos lançamentos em questão.

Grande abraço

Boa Noite, João Barbosa,

Foi isso mesmo que fiz, pedi pra ele me identificar onde o erro estava, e que além do mais, se eu registrar todo o valor do contrato do ano, irei influenciar no resultado da empresa.
E não troquei o lançamento que fiz. E meu Gestor aprovou.
Abraços e grata pela atenção.
Lenilde Barros