ganho de capital

ola.

temos uma duvida em relaçao ao ganho de capital.
temos uma empresa em nosso escritorio que possui um terreno que foi adquirido em 1967 pelo valor de ncr 20.245,20,e nao esta contabilizado na empresa,agora ele quer vender este terreno por um valor de $3.000.000,00.

como fazemos para calcular os impostos nessa operaçao? e como fazemos para registrar esse terreno na contabilidade,pq depois de todos esses anos, este terreno nao aparecia no balanço da empresa?

agradeço se puderem ajudar.